德国经济的步履蹒跚阻碍了房地产市场的复苏 - 彭博社

恶化的经济前景阻碍了德国房地产交易在年初投资者所希望的增长，房地产经纪公司仲量联行表示。

到2024年底，德国房地产交易的总量可能会增加到350亿欧元（367亿美元），比去年增长约10%，根据仲量联行周二发布的数据。尽管如此，这仍远低于全年最初预测的400亿欧元交易量。

仲量联行德国研究负责人赫尔格·舍农曼表示，所有商业房地产资产类别的情绪在一年中恶化，因为“公司放弃或推迟了已经计划或启动的搬迁和扩张计划。”

德国房地产交易的增长速度低于预期

预计房地产交易量将在2024年上升至350亿欧元

来源：仲量联行

对于2025年，该经纪公司预测交易量将攀升至400亿至420亿欧元之间。虽然欧洲中央银行进一步降息的预期被视为潜在的亮点，但2月份的德国提前选举及其带来的国家经济路径的不确定性仍可能是一个担忧。

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这对于办公室来说尤其是个问题，因为远程办公和普遍裁员的趋势意味着投资者可能会对投资商业地产保持犹豫。“根据选举结果和随之而来的情绪改善，经济增长和对办公室物业的相关需求可能会再次上升，”Scheunemann说。