德国房地产市场低迷拖累投资交易下降19% - 彭博社

德国房地产交易的投资者需求在年初保持冷淡，据仲量联行称，尽管一些估值看起来已经触底，利率削减的可能性也在逼近。

办公楼、住宅和仓储物业的交易额与去年同期相比下降了19%，降至63亿欧元（68亿美元），该经纪商周一表示。这是自2011年以来该时期最疲弱的表现。卖家特别难以找到购买办公楼的买家，这一领域的交易量下降超过30%。

在欧洲各地，类似的情况正在上演，受高融资成本、经济增长放缓和办公室复工趋势疲软的影响。在巴黎，商业房地产的投资在头三个月暴跌至15年来的最低水平。上周仲量联行的另一份报告显示，都柏林的办公室租赁量已经下降到比五年平均水平低63%。

仲量联行警告称，可能会有大量房产陷入重组，重点是需要更新的老旧办公楼，以及需要再融资的交易。

德国房地产交易在第一季度再次下降

交易额在第一季度降至63亿欧元，下降19%

来源：仲量联行公司

随着通胀放缓和各国央行暗示今年晚些时候可能开始降息，该经纪商预计德国房地产交易将在2024年逐渐回暖。但其对全年交易额约为400亿欧元的预测仍远低于创纪录年份的水平。

“投资市场正在逐渐从年初的震荡状态中恢复，”JLL德国的领导者Konstantin Kortmann说道。 “然而，这在数据中尚未反映出来，因为在当前市场环境下，交易需要很长时间才能完成。”