迪拜股市因Emaar提高股息而大幅上涨，创三年来最大涨幅 - 彭博社

迪拜上市的股票在三年内上涨幅度最大，房地产公司领涨，此前艾玛尔地产公司增加了其股息。

迪拜金融市场综合指数上涨了4.4%，达到自2014年10月以来的最高水平，艾玛尔及其子公司艾玛尔发展公司均上涨了最高允许的15%。该酋长国最大的贷款机构——阿联酋国家银行也创下了历史新高。在邻近的阿布扎比，顶级开发商阿尔达尔地产公司也获得了提振，上涨了4.7%。

艾玛尔地产公司周五表示，计划在2024年及未来几年宣布100%的股本股息。根据声明，它将建立一个基于产生的现金流和预计经营现金流的长期股息政策。

提议将“股息翻倍表明对艾玛尔现金流生成能力的更大信心，”达曼投资公司的投资组合管理负责人迪维·阿罗拉表示。“这与迪拜强劲的人口和旅游增长所支持的稳固宏观经济背景有关。”他表示，此举也提升了投资者对更广泛市场的信心。

迪拜的基准指数今年上涨了24%，远远超过了MSCI新兴市场指数近8%的涨幅。它也是2024年海湾基准中表现最佳的。

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迪拜的房地产需求在疫情后迅速增长，受到宽松签证政策和低税率的推动，吸引了百万富翁和投资。

自2020年以来，房价上涨超过60%。酋长国房地产市场的奢侈品端——包括城市人造棕榈形岛屿上的海滨别墅——受益于富有投资者的涌入。其中包括寻求保护资产的俄罗斯人、加密货币百万富翁和寻求第二套住房的富裕印度人。与此同时，租金也大幅上涨，至11月的租赁价格上涨了18%。

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尽管房地产市场激增，Emaar在分红分配上一直保持谨慎。其创始人兼董事总经理穆罕默德·阿拉巴尔常常选择保留现金，以应对波动的房地产市场中的意外情况。

尽管如此，Emaar的最大股东迪拜政府“在决定提高分红方面必定发挥了重要作用”，Oracle金融咨询与投资公司的创始人兼首席执行官穆罕默德·阿里·雅辛表示。“同时考虑到最近的税法变化，净利润高于其资本的公司将有动力将利润返还给股东，而不是让这些资金在明年变得应税。”

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根据彭博社汇编的数据，Emaar预计年末利润为114亿迪拉姆（31亿美元）。这与2021年约40亿迪拉姆的利润相比，突显了该公司的蓬勃发展。根据分析师的估计，Emaar在2025年的利润可能达到128亿迪拉姆，因为许多在建项目将完成。