美国待售房屋销售增加至自三月以来的最高水平 - 彭博社

美国房屋待售量在十月份意外上升至七个月来的最高点，因为抵押贷款利率的短暂下降吸引了买家。

全国房地产经纪人协会的合同签署指标上个月增加了2%，达到77.4。这一数据远高于彭博社调查中的所有预期，调查中位数预期为下降2%。

受到高融资成本困扰的购房者在夏末获得了短暂的缓解，当时抵押贷款利率降至两年来的最低点。这激发了一波购房热潮，尽管利率再次开始上升，这一热潮持续到了十月份。

美国房屋合同签署量升至自三月以来的最高水平

十月份现有房屋的待售量在所有地区均有所增加

来源：全国房地产经纪人协会

“在近两年的房屋销售受抑制后，购房势头正在增强，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“尽管抵押贷款利率在美联储九月份决定降低短期银行间借贷利率后略有上升，但持续的就业增长和更多的住房库存正在吸引更多消费者进入市场。”

待售量指数在美国四个地区均有所上升，东北地区以4.7%的增幅领涨，达到自去年初以来的最高水平。尽管九月底和十月初东南部遭遇飓风，南部地区仍略有上升。

二手房的供应量已反弹至四年来的最高水平——尽管仍远低于疫情前的水平。

尽管如此，负担能力仍然是一个挑战。经济学家现在预计抵押贷款利率将保持 长期较高，因为美联储在顽固的通货膨胀下采取了更为 渐进的方式来降低利率。而二手房价格在同比基础上持续上涨。

待售房屋销售往往是二手房的领先指标，因为房屋通常在出售前一个或两个月签订合同。