迈阿密大亨押注奢侈品将在佛罗里达州增长 - 彭博社

Anna J Kaiser

庞帕诺海滩W酒店和公寓的代表性建筑。来源：ARX Creative豪尔赫·佩雷斯通过在迈阿密建造豪华公寓成为亿万富翁。现在，他计划在佛罗里达州一个以公寓和相对简朴的房屋而闻名的海滨城市建造一座价值10亿美元的塔楼。

相关集团，由佩雷斯创立，正在庞帕诺海滩建造一座24层的W酒店和公寓。这是位于劳德代尔堡和西棕榈滩之间的小城市庞帕诺海滩的相关集团的第四个项目，由佩雷斯的儿子JP和Nick负责。

W项目旨在“提升庞帕诺并赋予其酷的因素，”相关集团公寓部门的总裁Nick Pérez说。尽管该地区发展迅速，“但缺少的是一家拥有良好餐厅、游泳池和海滩服务的四星或五星级酒店。”

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佩雷斯的儿子们希望通过在佛罗里达州沿海地区购买海滨土地来重现父亲的成功。Nick Pérez表示，在迈阿密，这类地块变得稀缺且昂贵，其中一块地的价格高达10亿美元。这促使开发商在更远的海滨城市寻找位置，假设佛罗里达的财富繁荣将继续扩展。

“在佛罗里达州南部，有限的东西就是海滩，”他说。

W酒店及公寓在庞帕诺海滩的泳池的一个展示。来源：ARX Creative总的来说，Related Group正在佛罗里达州定义为三级市场的项目上投资超过30亿美元，如庞帕诺海滩、杰克逊维尔、希尔斯伯勒海滩和棕榈海岸。Related拥有价值170亿美元的公寓组合，还在迈阿密金融区、时尚的费舍尔岛、墨西哥城和圣保罗有项目。

庞帕诺海滩的W酒店将包括一栋77个公寓和296个酒店套房的建筑，买家在不在城里的时候可以将其出租为酒店房间。公寓的起价为310万美元，套房的起价为77.5万美元。BH Group，另一家位于迈阿密地区的开发商，已与Related在庞帕诺海滩合作建设W酒店，这是万豪国际的一个品牌。

仅在庞帕诺海滩，Related Group已投资18亿美元，到目前为止，投资回报显著。该开发商已经售出了两座海滨公寓塔楼。它还售出了28层的华尔道夫公寓项目的一半以上，预计该项目将在2027年完工。

这并不是唯一在该地区投资的项目。庞帕诺海滩的丽思卡尔顿公寓将于明年开业，几乎售罄。四家开发商的合作伙伴最近提出了建设一对阿玛尼品牌公寓塔楼的计划，价格将在500万到700万美元之间。

尽管庞帕诺海滩的海滨大道越来越奢华，但城市西部地区更为人所知的是其仓库，有时还伴随着犯罪。6月，当地一家报纸报道称，城市的西北部“看起来像一片战区”，因为一次警察行动导致130人被捕。

观看：Related Group的创始人兼首席执行官豪尔赫·佩雷斯谈论南佛罗里达的房地产前景。（视频为英语）。

根据Zillow的数据，疫情期间涌入佛罗里达的新居民使庞帕诺海滩的典型住房价格自2019年底以来上涨了56%。但这仍然远低于迈阿密，后者的挂牌价格几乎是庞帕诺海滩的两倍。

Related Group希望吸引来自佛罗里达其他地区的退休人员，他们希望住在更小的地方并靠近海洋，以及来自拉丁美洲和逃避冬季的美国东北部和加拿大的人们，尼克·佩雷斯表示。他承认，向人们推销庞帕诺海滩可能需要一个“教育过程”，因为它缺乏迈阿密或棕榈滩的声望。

“但我认为我们在这方面做得很好，因为这是我们的第四个项目，”他谈到W酒店的开发时说。“这将真正成为这座城市的一个里程碑。”

翻译由爱德华·汤姆森编辑。

原始备注：迈阿密公寓亿万富翁佩雷斯押注10亿美元于沿海财富

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