美国待售住房销售指数创历史最低 - 彭博社

Michael Sasso

华盛顿州伊萨夸的伊萨夸高地地区的房屋

照片：大卫·瑞德/彭博社

美国现有住宅的待售房屋指标在七月降至历史最低水平，因为高价格和借贷成本继续吓跑买家。

美国国家房地产经纪人协会（NAR）关于合同签署的指数上个月下降了5.5%，降至70.2，这是自2001年以来的最低水平，该组织周四报告称。这一下降幅度超过了彭博社对经济学家的所有调查估计，并反映了四个主要地区销售的下降。

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“就业增长和库存增加的积极影响无法克服与即将到来的美国总统选举相关的可负担性问题和某种程度的观望，”NAR首席经济学家劳伦斯·云表示。

由于高昂的贷款成本和库存短缺，二手房市场已经停滞近两年。尽管本月抵押贷款利率降至一年多以来的最低水平，但高价格和有限的库存仍在劝阻潜在买家，他们可能仍在等待更便宜的利率。

“抵押贷款利率的下降无疑会吸引买家进入市场，”云说。

30年期固定抵押贷款的利率现在已降至6.5%以下，此前美联储主席杰罗姆·鲍威尔上周表示“是时候”让中央银行降低利率。

借贷成本的降低将有助于缓解历史上最不负担得起的房地产市场之一。由S&P CoreLogic Case-Shiller编制的美国房价指数在周二创下新高，6月份的价格同比上涨了5.4%。

美国四个地区的销售均有所下降，尤其是在中西部和南部。

待售房屋的销售数据往往是二手房销售的领先指标，因为房屋合同通常在出售前一到两个月签署。

翻译：保利娜·斯特芬斯。

原始备注：美国待售房屋销售指标降至历史最低

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