美国人如何救助伦敦的高端房地产市场 - 彭博社

Damian Shepherd

诺丁山的联排别墅。

摄影师：Kristina Blokhin / Alamy 伦敦房地产市场的顶端最近一直处于低迷状态，但美国买家的激增正在帮助支撑销售，彭博社财经记者达米安·谢泼德解释道。此外：荷兰的住房危机愈发严重。

*如果这封邮件是转发给你的，点击这里注册。*尽管我们不愿承认，但我们英国人依赖美国： 蝙蝠侠和复仇者电影、流行超级明星（见：上周在伦敦的泰勒·斯威夫特）和星巴克的焦糖星冰乐。不过，如今，我们越来越依赖美国人来拯救我们首都受损的奢华住房市场。

彭博社商业周刊2024年印刷杂志复兴家得宝的12英尺骷髅催生了一个巨型万圣节装饰行业加州的新经济正在缓慢扎根如何看待埃隆·马斯克的100万美元赠品就在去年，尽管利率高企和对税收上升的担忧，代理商们仍然设法不断达成交易。与高端代理商共享咖啡通常会得到关于另一座3000万英镑（4000万美元）豪宅在伦敦房地产市场顶端秘密交易的线索。但今年却不然。

期望之间的巨大差距——一笔交易在卖方将要价削减30%后才成交——使交易量骤降。人们对英国“非居民”规则即将发生的变动感到极大担忧——这是对支付极少或不支付税的外国人的 fancy 名称——促使一些富有的买家转向阳光明媚的地方，如迪拜或米兰。

进入美国人。手握强势美元，美国买家对英国的税收并不特别在意。这些乐观的亿万富翁和百万富翁在飞往希思罗机场（或法恩伯勒，针对私人飞行的）之前，已经计算好了他们的货币折扣， brokers表示，他们对新工党政府的税收计划比其他地方的买家更愿意耸耸肩。

当然，作为经纪人的职责就是抬高市场。但在这种情况下，数据支持了他们的说法：今年，美国人占据了伦敦所有房产购买的6.1%，几乎是去年的两倍。考虑一下在时尚的诺丁山出售的一座3200万英镑的豪宅（还记得朱莉亚·罗伯茨/休·格兰特的电影吗？），这是今年最大的交易之一：买家是……一位美国人（尽管他的身份仍然保密）。

美国人并不拖延购买或试图将价格压低，他们准备好购买。由于本国的枪支犯罪、高额的财产税以及对第二任唐纳德·特朗普总统的担忧——尽管卡马拉·哈里斯在民调中的上升——越来越多的美国人（包括一些私人飞机的乘客）希望跨越大西洋搬迁。

这一趋势与来自南方边界的计划迁移相呼应。自从这个夏季民粹主义当选总统克劳迪娅·谢因鲍姆大获全胜以来，富有的墨西哥人一直在急于寻找资产的安全避风港。选举后，墨西哥对“迈阿密房地产”和“佛罗里达房地产”的谷歌搜索激增。

梅费尔区的格罗斯维诺广场。摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社第二个特朗普总统任期是否真的会导致美国人外流，目前尚不可知。历史表明这可能会发生；在他第一任期内，美国买家涌向伦敦的现象激增。当然，他们受益于英镑贬值——但这次也是如此。因此，不要惊讶于看到更多困惑的美国人在梅费尔街上走路时朝错误的方向看。

简要概述

  • 英伟达的收益，预计将在今天市场收盘后公布，将考验标准普尔的4万亿美元复苏。
  • 汇丰银行即将上任的首席执行官正在考虑计划，可能会削减欧洲最大银行的中层管理层。
  • 中国的抗议活动正在上升，因为经济放缓让公民感到不安，而北京在推动增长方面采取的措施却显得不够大胆。

另一个住房危机

乌得勒支的九·莫拉尔。摄影师：塞姆·朗根迪克为彭博商业周刊拍摄两年前，九·莫拉尔和她的两个孩子搬进了位于荷兰乌得勒支附近的一间一居室公寓，这是一个靠近家人和朋友的舒适地点。尽管她只有两年的租约，但她预计能够续租，直到她能获得荷兰众多受租金管控的公寓之一。

但去年春天，她的房东告诉她，她必须在11月搬出去，因为租住这套公寓不再盈利。尽管“在社交媒体上疯狂努力，打电话，拜访房地产经纪人和住房机构，”这位33岁的教育工作者表示她没有找到任何东西。“问题不在于成本，而是真正的住房短缺。”

Moraal是越来越多的荷兰人中的一员，他们在一项旨在使住房更负担得起的新法律实施后，努力寻找租赁物业。这项法律旨在保护低收入租户，政府在7月对数千套住房实施了租金管制，引入了一种基于房屋状况、大小和能源效率等因素对物业进行评级的系统。《可负担租金法》对30万套住房实施了租金管制，将它们移出了不受监管的市场。

要阅读更多关于 Cagan Koc 和 Sarah Jacob 对荷兰租赁困境的看法，请访问： 租金管制如何加深荷兰住房危机

前往班夫的火车

人工智能的恐惧

“这个行业改变了我的生活。如果人工智能夺走了我的工作，我不知道我该怎么办。”

吉汉·伊莱贾·帕洛玛

菲律宾的呼叫中心工作人员

当世界其他地方仍在辩论人工智能可能对工作意味着什么时，菲律宾的工人们已经生活在新的现实中。那里的外包行业员工的经历 预示着即将到来的挑战 将影响全球的白领工人。

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