多伦多公寓租金连续三年首次下降 - 彭博报道

加拿大各地的租金近年来一直创下纪录，因为移民激增推动了需求。

摄影师：Annie Sakkab/Bloomberg新加坡的字节跳动办公室。

摄影师：Ore Huiying/Bloomberg自2021年以来，多伦多公寓的租金今年首次下降，因为大量房源的涌现为租户带来了一些缓解。

根据咨询公司Urbanation周二发布的有关大多伦多地区的报告，第二季度签订的公寓租赁的平均租金与去年同期相比下降了1.2%。报告称，这是自2021年第二季度以来的首次年度下降。

加拿大各地的租金近年来一直创下纪录，因为移民激增推动了需求。这种情况促使政治人物试图加快住房建设的步伐，以解决普遍认为存在严重短缺的问题。

但在加拿大最大的城市多伦多，最近房源的激增有助于缓解这些成本。在那里，近年来的大部分租赁房源都是由投资者购买的公寓提供的。根据Urbanation的数据，大量的公寓竣工导致上个季度的租赁房源比去年同期增加了47%。

租金下跌给公寓投资者带来更多坏消息，因为今年用抵押贷款购买新单位的大多数人可能每月都会亏损数百美元，利息支付和其他成本超过潜在收入，根据本月早些时候Urbanation和加拿大帝国商业银行的一份报告。

阅读更多： 多伦多公寓投资者受到“衰退”水平市场的打击

即使加拿大央行最近降息，也可能无法改变这种情况，报告称，新多伦多公寓投资者面临的平均每月亏损已接近600加元（433美元）。

根据Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德的说法，租赁房源的激增可能是“暂时的”。鉴于业主面临的财务压力，新公寓的销售市场已经趋于疲软，而由于借款成本仍然较高，建筑活动也较弱。

租金成本的下降可能会缓解该市部分居民面临的住房压力，即使租金仍然接近最近的高点。到目前为止，在多伦多的专门建造租赁公寓市场中，这种逆转尚未出现。在自2000年以来竣工的单位市场中，租金增长放缓至2.2%，空置率攀升至11个季度的高点。

新加坡字节跳动有限公司母公司TikTok Inc.的办公室发生了大规模食物中毒爆发，据当地媒体报道，近60人被送往医院。

星期二，新加坡报纸海峡时报报道，一名字节跳动办公室的工人报告出现腹痛和呕吐症状后，部署了十七辆救护车前往One Raffles Quay办公室。据悉，60名已知患病的人中，有57人被送往医院。新加坡民防部队告诉报纸，这些人都食用了同一来源的食物。