外国人几乎买不起在美国的房子 - 彭博社

Reid Joseph Champlin

加利福尼亚州洛克林的房屋，美国。

图片：大卫·保罗·莫里斯/彭博社

摄影师：Maskot/Digital Vision由于外国买家抵制美元的强势和可用房产的短缺，美国的国际房地产购买达到历史最低水平。

在截至3月的12个月内，没有美国公民身份的外国人在美国购买了54,300套二手房，比去年同期下降了36%，据美国全国房地产经纪人协会（NAR）报告。这一数字是该协会自2009年开始记录外国人购房情况以来的最低水平。

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在美国现有住房的外国投资降至15年来的最低点，下降了21%，至420亿美元。

国际买家面临着美元持续走强的趋势，这削弱了他们的购买力，并限制了他们在竞争激烈的房地产市场中的选择。面对货币价值下降的前景，许多外国投资者选择观望。

“美元的强势使得国际旅行对美国人来说更加便宜，但也使得美国的房屋对外国人来说变得更加昂贵”，NAR的首席经济学家劳伦斯·尤恩在报告中说。“看到出现回落并不令人意外”。

购买也受到了近年来影响美国房屋买家的同样库存短缺的限制。持有疫情时代廉价抵押贷款的房主们让成千上万的潜在房产脱离市场，这导致了可供购买的房产价格上涨。

根据NAR的数据，截至3月的12个月内，国际买家购买美国房产的中位价格达到了47.5万美元，创下了纪录。

加拿大人领先于购买美国房产的外国人，占到了13%的交易，其次是墨西哥人和中国人，占11%；印度人占10%。

佛罗里达州是主要目的地，占外国人购房的20%。得克萨斯州位列第二，占13%的交易。加州以11%的比例紧随其后。

国内买家受到高抵押贷款利率的限制，而外国消费者更愿意放弃融资。NAR表示，一半以上的国际购买完全是用现金支付的，几乎是二手房所有购买者中的两倍。

由Paulina Steffens翻译。

原始说明： 美国住房对国际买家日益不可及

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