英国抵押贷款持有者帮助工党赢得压倒性胜利，研究显示 - 彭博社

自2010年保守党上台以来，英国房价已经飙升了近70%。

摄影师：Jason Alden/Bloomberg摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg一项新研究显示，上周大选中，拥有抵押贷款的选民将英国的工党推向了压倒性胜利，这表明面临更高借贷成本的房主渴望改变。

根据对英格兰和威尔士选举模式的分析，工党在抵押贷款家庭占主导地位的地区取得了最大收益。这项分析由 Hamptons 进行。该党在这些地区获得了51个席位，相比2019年的上一次选举增加了165%。保守党在这些选区以及主要是租房或全款购房的地方也遭受了打击。

在7月4日选举前夕，新任首相基尔·斯塔默的工党将英国严重的住房短缺问题置于竞选活动的核心，承诺每年建造30万套住房，并承诺 为 首次购房者提供抵押担保，以帮助人们踏上购房阶梯。

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托利党在租房和购房地区失去席位

在选民最有可能的选区中，席位变化净值：

来源：汉普顿斯、ONS和英国下议院

自疫情爆发以来，抵押贷款持有人一直面临不确定性。尽管2021年底利率飙升引发的抵押贷款冲击开始缓解，但借款成本仍远高于2022年前的水平。根据英国央行金融稳定报告，多达300万英国家庭面临在现在和2026年底之间，当他们的固定利率到期时，再融资成本更高的问题。自2021年以来，已有超过500万借款人看到他们的成本上升。

与此同时，全额拥有自己住房的人 — 占家庭总数的35% — 更有可能转投小党而非转向工党，数据显示。尽管工党仍然从全额无抵押贷款家庭中获得了最多席位，小党 — 除保守党或工党之外的政党 — 在没有按揭要偿还的房主地区看到了最大的支持百分比增长。

没有房贷的房产所有者往往更担心资本增值税和遗产税的潜在上涨，据汉普顿斯称，他们不愿完全改变他们的选举习惯，从政治光谱的一边转向另一边。

这有助于推动英国较小政党的崛起，包括奈杰尔·法拉奇的改革UK，获得了20%的选票，以及自由民主党，他们在一个世纪以来取得了最好的成绩，在富裕的东南部地区赢得了70多个席位。

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“分析表明，工党仍需努力争取更多富裕的房主，其中许多是没有抵押贷款的老一代人，”汉普顿研究主管安妮莎·贝弗里奇在一封电子邮件中说道。“尽管他们制定了帮助核心选民成为房主的计划，通过增加房屋建设和扩大抵押担保计划，但至少在短期内，这些抱负主要取决于利率而不是政策。”

保守党表现最差，失去了所有在租户比例高的地区的席位，无论是社会租户还是私人租户，根据汉普顿的分析。这些选民受到激增的租金和更广泛的生活成本危机的严重打击，尤其受到租户的打击。

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自2010年保守党上台以来，英国全国房价已飙升近70%。这使许多年轻的英国人无法承担房价。工党已经宣布了一系列旨在促进新开发的规划改革，包括恢复强制性的当地住房目标，并放宽对英国所谓的绿地带的规划限制。

在Apple Podcasts上订阅Merryn Talks Money在Spotify上订阅Merryn Talks Money在本周的Merryn Talks Money节目中，主持人Merryn Somerset Webb与Cape Wrath Capital的基金经理Adam Rackley进行了对话，Cape Wrath Capital是一家股票精品基金，讨论了他为什么认为现在是英国小盘股的时机。

诚然，这是该播客中一个经常讨论的话题，但Rackley谈到了围绕整个英国市场表现不佳以及英国小盘股相对大盘股表现不佳而感到的挫败感。从长期来看，情况通常是相反的。对于Rackley来说，这意味着现在“有一个非常有说服力的理由持有较小的公司”在英国，特别是如果你认为利率可能很快会下降。他还讨论了他的投资理念——他描述为找到公平价值并从回报中获利，而不是从费用中获利——他目前持有什么，以及可能很快进入投资组合的内容。