英国央行表示，今年有150万人的抵押贷款支付可能会下降 - 彭博社

住房成本已经成为将于7月4日举行的大选中的一个关键战场。

摄影师：Hollie Adams/Bloomberg如果市场预期的利率下调，根据英国央行的数据，到今年年底，超过150万英国家庭的抵押贷款将会下降。

央行每年两次发布的《金融稳定报告》显示，由于2021年底利率从0.1%上升到5.25%导致的抵押贷款冲击开始减轻。据央行称，到2026年底，总共约有200万变动利率或短期固定利率交易的借款人将受益。

住房成本已经成为将于7月4日举行的大选中的一个关键战场，反对党工党有望获胜。英国家庭的经济状况改善可能会引发对首相里什·苏纳克提前举行大选的意外决定的新质疑，因为在借款成本降低之前就提前举行了大选。

市场预计，到今年年底，利率将降至4.75%，这将立即帮助到18%的变动利率的家庭，央行表示。“越来越多的固定利率抵押贷款人，他们已经支付更高利率，可能在未来两年内能够以更低的利率进行再融资，”央行补充道。

尽管在未来两年内，英国大约1000万抵押贷款借款人中约有200万人的付款有望下降，但根据英国央行的图表显示，大部分人每月的改善金额将不到100英镑。

总体而言，由于300万户家庭面临更高的再融资成本，平均每月付款金额将上涨180英镑，低于12月金融稳定报告中240英镑的估计。英国央行表示，这300万户家庭仍然处于低于3%的利率优惠中，其中大多数将不得不再融资到更高的利率。自2021年以来，已有超过500万抵押贷款借款人看到他们的成本上升。

英国央行表示，家庭已经证明能够抵御利率上涨的冲击，但他们一直在使用储蓄并延长抵押贷款期限以减少前期成本，这导致更多的债务负担转移到未来。

由于工资上涨和失业率低，总债务收入比已降至2002年以来的最低水平。拖欠和回收率低于2008年金融危机和1990年代的水平。然而，租户和低收入家庭仍然脆弱，并且越来越多地不得不通过消费信贷来借债，英国央行表示。

基尔·斯塔默指责里希·苏纳克与选民“脱节”，承诺解决英国停滞的经济和不景气的公共服务，而首相在下周选举前利用最后一场电视辩论抨击领先的对手的税收。

在苏纳克试图阻止7月4日工党取得压倒性胜利的最后关键时刻，YouGov对1700名英国人进行的一项即时民意调查显示，在诺丁汉的辩论中，这两位领导人的表现不相上下。这将有利于斯塔默，他在选举日之前的目标是避免任何不必要的失误。