德国房地产交易在办公室复苏缓慢的情况下有所增加 - 彭博社

柏林，德国一座办公楼的灯火通明。

摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg尽管德国商业地产交易复苏势头增强，得益于买家对工业和物流物业的兴趣，但需求疲软继续抑制了投资者对办公物业的兴趣，据Jones Lang LaSalle Inc.

房地产经纪公司在周一的一份报告中表示，2024年上半年的总交易额攀升至157亿欧元（170亿美元），比去年同期增长了10%。增长的主要驱动因素是仓库物业交易，比去年同期增长了近60%，而办公室购买则停滞不前，JLL表示。

德国房地产交易加速

交易额在上半年上升至157亿欧元，增长10%

来源：Jones Lang LaSalle Inc.

尽管入住率正在逐渐稳定，但投资者仍不愿投资办公楼，JLL表示，因为后疫情时代远程办公的趋势减少了对办公空间的需求。JLL表示，一些物业的负面消息，比如与法兰克福Trianon大厦相关的贷款违约，进一步打击了投资者的信心。

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对于今年余下的时间，该经纪公司预计将面临“艰难的追赶过程”，其全年交易预测保持在400亿欧元不变。JLL表示，房地产目前并不是许多机构投资者的重点。与2023年上半年相比，组合交易的份额下降了19%，至42亿欧元，而个别交易增长了26%，至115亿欧元。

“自年初以来，我们在美国看到的情况现在也在德国变得明显起来：市场正在慢慢恢复增长，”JLL德国国家负责人Konstantin Kortmann在报告中说。

股市在一次谨慎的交易中创下历史新高，交易员们正在为杰罗姆·鲍威尔对国会的证词和季度财报季的开始做准备。

标普500指数仅微弱上涨了0.1%，今年已经创下了第35个纪录。一些最大的美国银行将于周五非正式开启第二季度财报季，市场对此寄予厚望。分析师们对盈利预期的提升超过了下调。与此同时，未来12个月盈利的预测达到了历史新高。