韩国业主违约与法兰克福Trianon摩天大楼相关的贷款 - 彭博社

法兰克福的特里亚农塔。来源：谷歌地图2024年6月24日，在德国杜塞尔多夫举行的欧洲2024年西班牙对阿尔巴尼亚比赛中的比亚迪品牌。来源：Getty Images Europe法兰克福最知名摩天大楼的韩国业主未能就与该建筑物相关的贷款重组计划达成一致，为破产程序铺平了道路。

IGIS资产管理管理的一只基金确认了与德国金融中心法兰克福特里亚农塔相关的债务违约事件。该贷款曾受到暂停协议的约束，而投资者们在寻求与他们的贷款人达成协议时，这部分拥有该建筑物的投资者们一直在进行谈判，但谈判已经破裂，协议现已失效，资产管理公司在其网站上的提交中表示。

“预计公司将在破产事件发生后的三周内申请破产程序，”声明中表示。

押注欧洲大型办公楼和物流物业的韩国投资者一直是欧洲商业地产市场出现利率上升以来急剧调整的最突出的输家之一。他们将焦点放在租户信用价值上，而非环境认证和地理位置，使他们暴露在公司寻求现代、绿色空间和最佳设施的转变趋势中，这些趋势严重打击了一些办公楼物业。

IGIS资产管理和韩亚金融于2018年以约6.7亿欧元（7.29亿美元）购买了特里亚农庄，贷款3.75亿欧元来自荷兰银行荷兰国际集团NV，后来被转让给其他贷款人贷款。该贷款去年到期，业主和贷款人随后经历了一系列试图出售或再融资该物业的尝试，但由于估值暴跌而未能成功。

德国房地产价值的上涨对于德国物业价值尤为痛苦，这在自由资金时代已经达到了创纪录的水平。特里亚农庄大楼之所以引人注目，是因为主要租户DekaBank Deutsche Girozentrale今年将离开。这进一步削弱了建筑物的估值，因为估价师正在权衡升级建筑物以吸引新租户的巨大成本。

去年，世邦魏理仕集团被任命为寻找买家，并根据当时的React News报告寻求约3.5亿欧元，但该过程陷入停滞。

当德国国家足球队在多特蒙德上场比赛时，一场地缘经济棋局将在场外进行，其中的赌注超越了欧洲锦标赛。

当球迷们关注与丹麦的比赛结果，争夺晋级名额时，中国比亚迪股份有限公司正试图在大众汽车公司的本土上发动一场营销攻势，并在此过程中加深德国与中国的联系。