住房危机对世界上最宜居的城市造成影响 - 彭博社

悉尼的天际线。

摄影师：丽莎·玛丽·威廉姆斯/彭博社长期被视为欧洲房地产危机中心的瑞典房东正以创纪录的数量回到国内债券市场。

尤其是在瑞典央行八年来首次决定降息之后，低利率前景导致大量公司重新审视市场以筹集资金。根据彭博社编制的数据，房地产公司在今年前五个月内共发行了34亿美元的瑞典克朗债券。这一供应总额超过了2021年同期30亿美元的发行量，当时资金充裕。

“随着通胀从高峰水平下降，对瑞典央行降息的强烈预期以及长期利率大幅下降，房地产资产负债表和现金流的压力已大大降低，”瑞典商业银行AB债务资本市场主管夏洛特·威尔逊在一次采访中表示。

瑞典迄今为止创纪录的一年

克朗发行量激增，超过2021年水平

来源：彭博社

斯德哥尔摩的威尔逊表示，这种改善的条件“降低了该行业的信用风险，显著增加了投资者对债券的兴趣。”

情绪的转变对于瑞典对利率敏感的房地产公司来说是一个受欢迎的发展，他们需要在今年内再融资或偿还约120亿美元的债券和混合债务。威尔逊表示，与六个月前相比，房东对债券市场的“获得更广泛”。她补充说：“甚至一些高收益名称最近也发行了新债券。”

然而，对于某些发行人来说，债券市场上的融资挑战仍然十分严峻。SBB — 瑞典危机的典型代表 — 仍在引入新的股权合作伙伴，如Castlelake LP，并计划上市其住宅投资组合，以帮助缓解紧张局势。而 Heimstaden Bostad AB 则正努力保持其投资级别地位，计划出售至少四个国家的公寓。其他规模较小的发行人正处于破产边缘，比如Oscar Properties Holding AB。

“仍有少数几家公司面临困难，”斯德哥尔摩 SEB AB 的债券联合销售经理 Martin Olén Bryn 说道。“即使他们可以进入市场，但目前的水平对他们来说毫无意义，因为这些水平过高，深度也不够。”

印度最繁忙机场的致命屋顶坍塌是该国最近一系列基础设施灾难中的最新事件，引发了关于安全性的问题，印度总理纳伦德拉·莫迪斥资数十亿美元改善全国交通。

新德里机场的官员在周五暴雨期间，室外金属遮篷坍塌后取消了1号航站楼的运营。据当局称，多辆汽车在机场外被压毁，造成一人死亡、八人受伤。当天该地区创下了88年来六月份的最高单日降雨量。

德里机场1号航站楼6月28日倒塌的天篷。摄影师：Prakash Singh/Bloomberg在印度东部数百公里外的比哈尔邦，最近有四座桥梁倒塌，印度中部一个机场的一个建筑坍塌。随着季风季节的开始，许多城市现在都出现了积水现象。据当地报道，在阿约提亚，莫迪今年早些时候揭幕的一座巨大寺庙的屋顶一直在漏水，新修建的道路被洪水淹没。本地报道称。

这些问题严厉地聚焦在莫迪的建设热潮上，官员们正依靠这一热潮来推动发展，这是全球增长最快的主要经济体。据彭博经济学称，未来两年将有价值44.4万亿卢比（5320亿美元）的新基础设施投入运营。这一数字等于过去11年建成项目的价值。

彭博社CityLab最高法院支持城市阻止无家可归者露营的权力最高法院露营决定对当地无家可归政策意味着什么预计纽约赌场执照将在2025年底前确定一条星光大道等待好莱坞翻拍莫迪主持了许多剪彩仪式。现代化基础设施是他在今年的全国选举中向选民宣传的关键部分，当时他赢得了第三个任期作为总理。在过去的十年里，他的政府表示已建造了80个新机场，升级了铁路，并将公路扩展了数千公里。

四月份，沿高速公路的广告牌上展示了纳伦德拉·莫迪承诺一个发达的印度。摄影师：Anindito Mukherjee/Getty Images新德里观察研究基金会的高级研究员尼兰扬·萨胡表示，周五在1号航站楼发生的灾难引发了对印度基础设施质量的新质疑。“这让这个渴望成为全球强国的国家显得很糟糕，”他说，称许多项目是“选举噱头”。

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经济学家和商业领袖们为基础设施拨款辩护，称这对于推动印度的增长和发展国家制造业是必要的。随着中国经济放缓，许多国际公司正将目光转向这个南亚国家，作为他们工厂的替代选择。彭博经济学预计，基础设施建设将帮助经济增长到2030年达到9%，而上一财政年度为8.2%。

然而，印度的反对派领袖批评了一些项目，称其浪费并且充斥着腐败。他们指责莫迪转移资源和注意力，而不是减少贫困或失业。反对党印度国大党主席马利卡尔琼·卡尔格在X上写道。写道。

周五在1号航站楼外发生事故后，官员们试图控制损害。印度航空部长拉姆·莫汉·奈杜·金贾拉普表示，倒塌的结构并不是最近翻新的一部分。“莫迪总理揭幕的建筑在另一侧，”他说。

然而，Sahoo表示，这起灾难至少表明了糟糕的维护，并给了莫迪的批评者新的攻击理由。

“基础设施不仅仅是建造桥梁、机场、港口和道路，”他说。“它也涉及治理。它涉及维护。”

由于严重的住房短缺问题，澳大利亚和加拿大一些世界上最宜居的城市正在下滑，这是全球各国政府正在努力解决的问题努力解决。

由于租房资源稀缺和房价高涨，墨尔本、悉尼和温哥华在《经济学人智库2024全球宜居指数》中均下降。多伦多也失去了地位，跌出前十名。

维也纳，居民受益于强有力的公共住房政策，连续第三年成为全球最宜居城市，位列哥本哈根和苏黎世之前。

2024年全球最宜居城市

奥地利首都维也纳在年度榜单中保持首位

来源：经济学人智库

生活成本是一些排名靠前城市的关键因素，特别是在近年通货膨胀激增之后，但稳定性已成为榜单中最大的拖累。由于稳定性恶化，西欧的整体得分下降。在德国，由于更频繁的干扰性抗议活动，六个城市成为最大的下滑者。特拉维夫在哈马斯去年的袭击和以色列随后在加沙的战争之后下降最多。稳定性恶化。

彭博社CityLab德里机场灾难引发对莫迪建设狂潮的担忧最高法院支持城市阻止无家可归者露营的权力美国最高法院露营裁决对当地无家可归政策意味着什么预计纽约赌场执照将在2025年底前颁发2024年，香港在稳定性和医疗保健方面的改善帮助下，上升最快，达到第50位。东欧首都也有所提升。

大马士革，叙利亚和的黎波里，利比亚因犯罪、冲突威胁和医疗保健不佳而排名垫底。

经济学人智库根据稳定性、教育、基础设施、文化与环境以及医疗保健等五个类别对173个城市进行排名。

以下是2024年最宜居的前10个城市：
1. 奥地利维也纳
2. 丹麦哥本哈根
3. 瑞士苏黎世
4. 澳大利亚墨尔本
5. 加拿大卡尔加里
5. 瑞士日内瓦
7. 澳大利亚悉尼
7. 加拿大温哥华
9. 日本大阪
9. 新西兰奥克兰

最不宜居的前10个城市：
164. 委内瑞拉加拉加斯
165. 乌克兰基辅
166. 巴布亚新几内亚莫尔兹比港
167. 津巴布韦哈拉雷
168. 孟加拉国达卡
169. 巴基斯坦卡拉奇
170. 尼日利亚拉各斯
171. 阿尔及利亚阿尔及尔
172. 利比亚的黎波里
173. 叙利亚大马士革