芝加哥核心办公区以外的房地产价值上涨27% - 彭博社

该地区的总评估价值从一年前的大约80亿美元上升到约100亿美元。

摄影师：斯科特·奥尔森/盖蒂图片社争议水域。

摄影师：郑义华/法新社芝加哥的一个大片区域的房地产价值上涨了27%，其中包括蓬勃发展的富尔顿市场社区，这里是快餐连锁店麦当劳公司的总部和科技巨头谷歌的地区总部。

库克县评估员弗里茨·凯吉（Fritz Kaegi）周四发布了该地区住宅和商业物业的初步评估报告，该地区包括位于市中心商业区西部、西南部和西北部的十几个社区的全部或部分地区。西城、奥斯汀、洪堡公园和小村庄只是计算中包括的一些地区。

这些价值提供了企业和居民将不得不支付多少税款的初步线索，但在县内的上诉过程中可能会发生巨大变化。这是自大流行病结束以来的首次评估。

“重要的是要了解，库克县的评估反映了过去三年的市场价值，”凯吉在周四的一份声明中在他办公室的网站上说。

该地区的总评估价值从大约80亿美元上升到约100亿美元，根据报告。这个数字包括独栋住宅、零售走廊和餐厅集群。富尔顿市场，一个从前的肉类包装区已经转变成一个繁华之地，正经历着巨大增长。

住宅开发商在富尔顿市场有大型项目计划，其中一条街根据办公室租金被认为是美国最昂贵的之一。此外，大约有四家米其林星级餐厅也可以在那里找到。

住宅物业价值上涨了21%，而独立商业价值增长了25%，工业物业价值比去年增长了71%，根据数据。对于商业物业，其用途、估计收入、空置率和费用是计算评估的因素之一，根据评估员网站。

这些收益可以帮助抵消芝加哥其他地区的下降，在那里商业楼主看到了创纪录的高空置率。芝加哥的城市、学区和公园区等独立征税机构共同设定了芝加哥的总物业税征收额。Kaegi办公室的评估是用来计算居民和企业支付其中多少金额的关键因素之一。

今年的评估也将受到密切关注，以揭示疫情对整个城市，特别是中央商务区的影响。芝加哥，像全球其他城市一样，面临着商业地产困境环路。预计该地区的评估将于今年晚些时候发布。

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