美国昂贵的抵押贷款正在抑制新住房建设 - 彭博社

Vince Golle

加利福尼亚的住房建设。图片：David Paul Morris/Bloomberg美国的抵押贷款利率上涨可能导致建筑商在开始新项目之前三思。这是市场对四月新建住房增长低于预期以及新活动许可下降的解读。

根据周四公布的政府数据，新开工的住房增长了5.7%，达到了年化率136万套，此前几个月的数据经过下调。而根据彭博社调查的经济学家的共识是142万套。

自2023年底以来，单户住房建设许可已连续三个月下降，并降至自去年8月以来的最低水平。这可能会限制未来住房建设的开始。

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所有单位的建筑许可，这是对未来建设的一种近似，下降了3%，达到了年化率144万套，是自2022年底以来的最低水平。这主要反映了公寓大楼许可的大幅下降。

根据年初的数据显示通胀仍然顽固不化，市场减少了对美联储今年何时降息的押注。这导致抵押贷款利率保持在7%以上。

但是周三有报道称四月份通胀放缓，额外的数据可能会说服美联储降低借贷成本。这也可能提振建筑商的情绪。

彭博经济学观点…

“即使现有住房库存较低，建筑商仍有机会满足家庭形成带来的住房需求。但是建筑和融资成本的增加正在给房地产活动带来阻力。”

- 斯图尔特·保罗。

由爱德华多·汤姆森翻译。

原文链接: 美国住房开工量和许可证不及预期，抵押贷款利率上升

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副总统卡玛拉·哈里斯现在是明显的民主党提名继承人，因为总统乔·拜登宣布他不会寻求连任。哈里斯的崛起对于一个政治家来说是一个引人注目的命运转折，她的不受欢迎被视为拜登最初决定寻求第二个任期的主要原因之一。尽管59岁的哈里斯已经获得了重要的支持，并且在民主党的关键选民群体中具有强大的吸引力——作为第一位担任副总统的有色人种女性——但仍然有可能其他人会对提名提出挑战。

在七月初进行的彭博新闻/晨间咨询民调中，46% 的摇摆州选民表示，如果拜登不能继续任职，他们信任哈里斯来履行总统职责。约 77% 的摇摆州民主党人表示，如果拜登无法继续，他们支持她接替拜登。