如何在7%的抵押利率下投资房地产财产 - 彭博社
Charlie Wells
摄影师：David Paul Morris/Bloomberg
菅义伟与乔·拜登在4月10日的白宫。
摄影师：Al Drago/Bloomberg
淋湿了。
摄影师：Jam Sta Rosa/AFP/Getty Images
这是希望的房地产投资者本周最不想听到的消息：利率将维持较高水平更长时间。
在高于预期的通胀数据之后，美联储官员连续第六次会议后表示他们将保持利率不变。
这推动了抵押贷款利率上升，使大片房地产市场陷入悬而未决的状态。尽管如此，专家表示在房地产领域仍有赚钱的机会，我有关于如何做到这一点的内幕消息。但首先…
三件事要知道：
*…并回到今天的房地产市场。*每年我都会对全国的几位房地产专家进行调查，询问他们认为普通人应该在哪里投资房地产。他们的建议通常色彩丰富，及时反映了最新的趋势、市场现实和风险。
由于商业地产面临压力，单户住宅市场仍然基本停滞，今年也不例外。在我们最新一期的房地产投资去哪里系列中，建议涵盖了多户公寓楼、土地、学生宿舍、办公室房地产投资信托基金甚至葡萄酒庄园。
DB Capital的首席执行官兼联合创始人布伦南·德格纳表示，我们正处于投资多户住宅的“完美风暴”中。他的公司正在寻找那些有利于房东的环境但进入门槛很高的公寓楼。
接着，在远程办公兴起后办公空间面临压力的情况下，珍宝汇投资者的格雷格·库尔表示，他看到了公共房地产投资信托基金（REITs）的机会。在他看来，这些REITs的交易价格比私人（“非交易”）REITs低30%至50%。如果围绕办公室的叙事开始改变，这种不匹配可能会带来巨大机会。
沃尔顿全球的首席运营官凯特·卡明斯基提出通过购买土地押注住房，而蓝色景观的彼得·斯特里安则主张投资学生宿舍。
关于那些酿酒厂呢？ 作为一项真正的资产，房地产往往会激发个人的激情。因此，我还问了专家们他们会在一个有趣但仍然有利可图的项目上投资在哪里。一位高管告诉我她会买一家酿酒厂，而其他人提到了直升机滑雪小屋、驾驶范围和度假屋。看看这篇文章，看看它是否给你带来任何灵感，无论是为了你的真实投资组合还是房地产幻想游戏。 — 查理·韦尔斯
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认识任何人…？
本周我们希望与将资金投入私募股权的个人投资者交谈。您是吗，或者您认识的人是吗？
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如果故事继续进行，我们可能会与您联系。
本周问题
如果支持成年子女威胁到了他们的退休计划，父母应该怎么办？
加利福尼亚州核桃溪的 Global Wealth Harbor 创始人Kristy Jiayi Xu写道：
在确定财务目标的优先顺序时，您的退休目标始终优先于支持成年子女。当然，会有例外情况，比如在紧急情况下或有特定原因的情况下。请记住，一些成年子女会因残疾或其他原因而需要终身帮助。在这里，同情心很重要！但在没有这些因素的情况下，父母应该停止支持他们的成年子女，如果他们发现自己没有剩余的财务资源。
没有您的帮助，您的成年子女仍然能够找到许多生活方式。但如果没有您的退休基金，您退休后就没有太多选择了。
另一方面，如果您分析了您的财务计划并发现有额外的资源可以帮助您的子女，您应该制定一个预先确定的计划并清楚地沟通。这样的计划可能包括每月或每年固定金额的支持，或家庭贷款。一个坚实的计划不仅将帮助防止您过度给予并伤害您的退休，还将鼓励您的子女最终通过学会为自己的财务做计划而实现财务独立，而不是每当他们有财务需求时就向您求助。
不要错过
维京海，一艘远洋游轮，在伦敦泰晤士河上航行。摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社* 无儿童游轮 为维京公司首席执行官创造了50亿美元的财富。
- 韩国投资者在与中国相关的异国票据上损失了近40亿美元。
- 黑石集团将从沙特主权基金获得50亿美元，以加强在沙特阿拉伯的业务。
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美国总统乔·拜登在华盛顿的一次竞选筹款活动上称盟友日本以及竞争对手中国和俄罗斯为“排外主义者”。
拜登重申了上个月他所说的将中国的经济困境与其不愿接受移民联系在一起的言论。这次他还加入了俄罗斯，但也包括长期盟友日本，他在三周前欢迎日本首相岸田文雄前来华盛顿举行峰会和国宴。
阅读更多： 拜登因“危险的”中国而升级日本防务关系
“您知道，我们的经济增长的原因之一是因为您和许多其他人。为什么？因为我们欢迎移民，”拜登周三对亚裔美国人和太平洋岛民的捐助者说。“原因是 - 想想看 - 为什么中国经济如此疲软？为什么日本遇到麻烦？为什么俄罗斯，为什么其他国家？因为他们排外主义，他们不想要移民。”
阅读更多： 拜登称中国“排外”，升级竞选言论
他的批评以及日本被提及与两个美国主要对手并列可能引起东京的不满。上个月，美国和日本宣布了它们的防务关系“显著升级”，并提到有必要对抗中国在印太地区的“危险”行为。
白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比在周四被问及总统的评论时表示，盟友们“非常清楚总统尊重他们、他们的友谊、价值观和贡献”。
“总统所表达的更广泛的观点——我认为全世界的人都认识到这一点——就是美国是一个移民国家，这是我们的基因，”柯比说。“我们因此变得更好，更强大。我们不会放弃这一点。”
华盛顿四月份的峰会被拜登对日本尼康钢铁公司收购美国钢铁公司计划的立场所掩盖，之后他表示该公司应该继续保持美国所有。
日本政府承认其老龄化和人口减少是一个令人担忧的问题，岸田本人也表示这一问题威胁到社会的正常运转。该国也逐渐向更多移民开放大门，其中许多人正在填补工作短缺的领域的职位。
外国人在日本的居住人数于2023年12月达到创纪录的340万人，比上一年增长了10%，约占日本约1.24亿人口的2.7%。
日本《朝日新闻》上个月发布的一项调查发现，62%的受访者表示应该接受更多外国工人，而2018年类似调查中这一比例为44%。
北京和华盛顿之间存在许多分歧 — 从台湾到人权再到援助俄罗斯 — 但目前最危险的是中国对整个南中国海的所有权主张。
美国国务卿安东尼·布林肯最近访问中国时，在传达美国希望保持双边关系相对稳定的同时表现出色。他会见了习近平主席和外交部长王毅，讨论了包括遏制芬太尼和扩大军事对军事交流在内的合作领域。