Novaland计划出售股份，新增贷款以缓解现金短缺 - 彭博社

胡志明市，越南。摄影师：Maika Elan/Bloomberg埃马纽埃尔·马克龙

摄影师：Simon Wohlfahrt/BloombergNovaland投资集团，越南最大的房地产开发商之一，计划在获得债券持有人批准重组3亿美元债券以解决流动性危机后出售股份并增加借款。

总部位于胡志明市的这家建筑公司计划今年通过贷款和股权销售筹集近28万亿越南盾（约合11.1亿美元）以增加现金流，首席执行官Ng Teck Yow在年度股东大会前接受采访时表示。

“在最近的法律变化的帮助下，我们设法获得了延长债务期限所需的时间，”Ng说。这项新规定允许面临现金短缺的借款人延长偿还期限，并使用其他资产偿还债券，前提是获得债权人的批准。

在政府打击资本市场导致一些高管被捕的背景下，越南的开发商面临现金短缺。最近，法院因其在一起120亿美元欺诈案中的角色判处房地产大亨Truong My Lan死刑。

Novaland近年来一直在烧钱，根据彭博编制的数据，2023年的负自由现金流达到了将近7万亿越南盾，是至少十年来最高的。

该开发商获得了将3亿美元债券到期日延长至2027年的批准，Ng表示。去年7月，由于政府的反腐运动阻碍了企业债务发行，它未能按时偿还利息。除了从银行借了16万亿越南盾，它还计划通过股票发行筹集将近12万亿越南盾。

在其总筹资目标中，Novaland计划使用出售股票筹集的11.7万亿越南盾来偿还债务和满足其他现金需求，从金融机构筹集的16万亿越南盾用于项目开发。

根据公司的财务报表，截至2023年底，Novaland的短期负债约为87.3万亿越南盾，其中包括31万亿越南盾的借款。Ng表示，该公司一直通过出售资产和将债务转换为股权来筹集现金。

根据财政部4月9日的报告，今年截至3月22日的东南亚国家的新公司债券发行量较去年同期减少了36%。

Novaland预计今年交付的住宅将增加超过10倍，并将收入提高到32.6万亿越南盾，实现年利润1.1万亿越南盾，Ng表示。

阅读：越南不间断反腐运动背后的原因：QuickTake

越南信贷市场更多信息
越南再融资风险加剧，公司债券销售干涸
越南诺华蓝天获得3亿美元债务缓解批准
越南房地产债务狂潮如今笼罩在其银行之上：悬崖边
亚洲市场除中国外，房地产压力正在酝酿

埃马纽埃尔·马克龙避免了对他解决法国庞大债务负担努力停滞不前的谴责，因为两家评级机构保持了对该国信用价值的评估不变。

穆迪评级和惠誉评级在周五没有对法国的前景或评级做出任何改变，这是他们计划可能采取行动的日子。