香港房价在取消限制措施后连续11个月首次上涨 - 彭博报道

城市中有20,000套已完成但未售出的公寓，还有71,000套正在建设中尚未售出的单位。

摄影师：Lam Yik/Bloomberg随着城市取消房地产限制措施，香港房价在三月份近一年来首次上涨。

根据评级与估价署的数据，私人住宅价格指数从二月份开始连续下降了10个月后，三月份上涨了1.06%。

这一数字反映了政府自二月底开始削减房屋购买税后的第一个完整月份的房地产市场表现。然而，分析师们怀疑在开发商试图在高借贷成本继续拖累需求的时候清理过剩库存的情况下，这种反弹能否持续。

根据高力国际集团（Colliers International Group Inc.）香港估价与咨询服务主管Hannah Jeong的说法，城市中有20,000套已完成但未售出的公寓，以及71,000套正在建设中尚未售出的单位，这两者都是创纪录的高点。

供应过剩将导致开发商“调低价格以清理库存”，Jeong在一份声明中表示。“这将给二手市场带来压力，进一步减缓交易速度。”

如果美联储的降息未达预期，利率长期走高的前景也可能对市场造成压力。Jeong补充说，如果美联储的降息未达预期，今年房价可能进一步下跌5%至10%。

在投资者纷纷购入该国廉价科技股的迹象下，香港上市的中国股票连续第五天上涨，延续了四月份使其成为全球表现最佳的股票的涨势。

上周五，恒生中国企业指数上涨超过3%，使其周涨幅接近10% — 有望成为2015年以来最大的涨幅。香港的基准恒生指数也出现类似涨幅，有望迎来自2011年末以来最佳的一周。