中国开发商在香港豪华项目Corniche将价格下调40% - 彭博报道

香港的Corniche住宅项目。摄影师：Lam Yik/Bloomberg陷入困境的中国开发商试图在香港一个新综合体中出售豪华公寓，在债务偿还压力和城市房地产市场竞争加剧的情况下，已经开始将价格减半。

根据彭博社看到的宣传材料，Corniche第一座塔楼的一些单位价格已经降至每平方英尺约25,000港元（3200美元），这比原始要价的45,000港元降低了超过40%。

这个六座塔楼项目由Logan Group Co. 和KWG Group Holdings Ltd.开发，自2023年1月开始营销以来，他们只卖出了295套公寓中的五套。根据交易数据，这些公寓的售价介于每平方英尺40,000港元和50,000港元之间，最近一次交易是在一月份。

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潜在买家的其他福利包括允许在120至180天内进行首付款，据说。

Logan拒绝置评。KWG代表未能就此置评。

Logan和KWG在The Corniche上抵押了一笔102亿港元的银团贷款，到8月底到期。另类投资管理公司Ares Management Corp.最近几周向一些银行发送了一份提议 以每美元95分的价格收购贷款中的一部分股权。

在中国当前的房地产低迷期间，Logan和KWG都违约了他们的离岸债务，现在正在与债权人进行重组谈判。预计香港岛南区的这处房产将成为谈判中的关键资产。

香港的住宅市场 在 高利率、人口外流和对经济的担忧的影响下 下滑。今年2月，当地政府取消了房地产的降温措施，引发了 销售激增，但对 价格 的下行压力几乎没有缓解。

科尼什的折扣正好与另一个南区开发项目CK Asset Holdings Ltd.的蓝海岸相吻合，后者因其低价而引起了很多关注。CK Asset表示，该项目的定价低于成本，比附近公寓便宜20%以上，最近的销售推出期间超额认购超过50倍。

瑞银集团预计香港的住宅物业价值今年将进一步下降5%。随着购房者选择在大量新楼盘中购买新房，二手市场的价格受到了压力。