美国新屋销售跃升至自去年9月以来的最高水平 - 彭博社

路易斯维尔，美国肯塔基州正在建设中的住宅。摄影师：卢克·夏雷特/彭博社由于库存充裕，美国新房销售在三月份普遍反弹，推动价格下跌。

根据周二公布的政府数据，上个月新的单户住宅销售额增长了8.8%，达到了每年693,000套的速度，是自去年9月以来最快的。销售额在所有四个地区都上升，购买速度超过了彭博调查的大多数经济学家的估计。

虽然二手房市场因库存不足而陷入困境，但建筑商正在填补这一空白。购买新房的供应量在上个月增至477,000套，是自2008年以来最高的。其中，已完成的房屋数量跃升至2010年以来的最高水平。

周二商务部发布的报告还显示，三月份新房的中位销售价格比一年前下降了1.9%，降至$430,700。

“主要住宅建筑商愿意利用激励措施，如降价、按揭利率减免和支付买家的购房成本，继续支持新房销售的健康步伐，”RCLCO房地产咨询公司的董事总经理格雷格·洛根在一份声明中表示。

这些数据表明，销售在最近几个月已经有所稳定，尽管数据波动较大。潜在需求仍然强劲，但买家仍受高抵押贷款利率和价格的限制，这限制了房地产市场获得动力的程度。

通货膨胀在最近几个月证明顽固，不仅引发了对2024年美联储何时降息的质疑，还有可能是否会降息。房屋抵押贷款利率超过7%，继续困扰着现有房屋销售，根据上周国家房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun的说法，房屋销售“停滞不前”。

尽管三月份新房屋建筑下滑，但根据亚特兰大联储的GDPNow预测，住宅投资预计将在第一季度为美国经济增长贡献近一半的增长点。政府将在周四发布国内生产总值的初步估计，GDPNow预测增长率为2.9%。

新房屋销售被视为比之前拥有房屋购买更及时的衡量标准，后者是在合同签订时计算的。然而，这些数据是不稳定的。政府报告显示，新房屋销售变化的90%置信区间范围从下降8.4%到增长26%。

根据一家独立研究公司的数据，苹果公司在中国的iPhone销量在三月季度下降了19%，这是自2020年疫情爆发以来该产品在中国的最差表现。

美国公司在激烈竞争的市场中跌至第三位，与快速崛起的竞争对手华为技术有限公司大致持平，根据Counterpoint Research的估计。整个市场扩大约1.5%，当地品牌包括荣耀设备有限公司和小米公司带动增长。