美国新建住宅建筑降至自8月以来的最低水平 - 彭博社

展示已故查理·芒格和沃伦·巴菲特的博览会头像，于5月3日在奥马哈举行的伯克希尔·哈撒韦年度股东大会前。

摄影师：丹·布鲁耶特/彭博社随着利率趋于稳定，美国新住宅建设上个月放缓，房屋需求平稳，建筑商谨慎。

政府数据显示，3月份住宅开工率下降了14.7%，至132万的年化率，为自8月以来最低。周二的数据显示，这一数字低于彭博调查的所有经济学家的预测。

指向未来建设的建筑许可证在3月份下降至146万的速度。2月份的开工和许可证都有所上调。

独立屋建设下降了近三年来最多，而多户住宅的开工速度降至疫情爆发以来最低。两者的许可证也下降。

在近几个月加大建设后，建筑商可能正在休整。待售新房库存接近2008年以来的最高水平。

住宅开工报告显示，已经在建的独立屋数量升至自5月以来最高，因此建筑商可能不打算开工建造更多住宅。同样，竣工数量下降，表明建筑商专注于当前项目。

这些数字代表了房地产市场中国家复苏中的一个瑕疵。抵押贷款利率基本稳定在7%，潜在买家和卖家只是慢慢开始接受这种情况作为新常态。

建筑商的情绪也类似，因为一个行业团体的指标在4月份趋于稳定，指出买家犹豫不决，因为他们试图评估抵押贷款利率的走向。鉴于最近对通货膨胀和就业市场的强劲数据，投资者并不乐观地认为美联储会很快降息。

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经济学家将通过即将发布的3月新房销售和二手房销售数据更全面地了解房地产市场。

伯克希尔·哈撒韦公司的年度会议在周六给股东们展示了这个企业在没有查理·芒格的情况下将如何运作，查理·芒格去年去世，享年99岁。接着出现了这样的问题：没有了沃伦·巴菲特，它将如何运作？

随着这位亿万富翁投资者今年94岁，芒格去年11月去世，伯克希尔的接班人问题对股东们来说变得越来越紧迫，即使巴菲特在2021年已经任命了他的继任者格雷格·艾伯尔。但对于那些猜测芒格的离世是否可能加速巴菲特退休的人，他在周六活动结束时说了这样一句话：“我不仅希望你明年来，我也希望我明年来。”