美国房屋建筑商信心停滞，买家等待利率下降 - 彭博社

得克萨斯州凯尔市一座正在建设中的住宅前的工人。

摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社美国住宅建筑商情绪在最近的激增后本月趋于稳定，潜在的购房者正在寻找借贷成本是否会下降的迹象。

根据周一发布的数据，美国住宅建筑商/富国银行房地产市场状况指数4月份保持在51，仍是自7月以来最高，打破了连续四个月的增长势头。这一数据与彭博社调查的经济学家的中位数估计相匹配。

“4月份的平稳数据表明需求增长的潜力存在，但购房者在能更好地评估利率走势之前仍在犹豫不决，”美国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨在一份声明中表示。

最新数据代表了一个在其他方面正在复苏的住房市场的暂停。一些全国最大的住宅建筑商最近报告了强劲的订单簿，并表示消费者逐渐适应了仍然较高的抵押贷款利率。

情绪仍然低于2020年底达到的高点，当时借贷成本不到目前接近7%的水平的一半。作为市场脆弱性的迹象，4月10日，一个家建商股指在一份高于预期的通胀报告之后下跌了5.1%，削弱了美联储很快降息的希望。

未来六个月预期销售的住宅建筑商集团指数本月从62下降到60，这是自11月以来的首次下降。目前销售和潜在购房者流量的指数略有增加。

建筑商们在抵押贷款利率稳定在去年秋季近8%的水平以下后，已经开始放缓降价的步伐。四月份，22%的建筑商报告称他们降价，相比之下，三月份降价的建筑商占比为24%，去年十二月份降价的建筑商占比为36%。美国国家住宅建筑商协会表示，四月份提供给客户某种形式的销售激励的建筑商比例下降了3个百分点，降至57%。

在美国各地区中，四月份东北部和西部的建筑商信心增长最大，分别上升了4个点，达到65和49。中西部地区的信心略微上升，南部地区略微下降。

周二，政府将发布三月份的住房开工和建筑许可数据，展示住宅建设情况。周四，美国房地产经纪人协会将发布二手房销售数据。