迈阿密提出250亿美元债券以缓解严重的住房危机 - 彭博社

迈阿密，佛罗里达的住宅。

摄影师：乔·雷德尔/盖蒂图片社迈阿密戴德县正在寻求25亿美元来应对美国最严重的住房危机之一。

市长丹妮拉·莱文·卡瓦将在今年晚些时候向选民提议新的、以房产税为担保的债务方案，她表示。这笔资金中最大的部分——约8亿美元——将用于资助经济适用房项目，其余资金将用于改善该县的基础设施，包括公园、污水处理和道路。

“开发成本极高，因为土地非常有限，”卡瓦在接受采访时说。尽管债券提案的细节仍在制定中，但卡瓦表示，“8亿美元将很快用完。”

卡瓦将在11月寻求连任，面临着一个不断恶化的住房危机。

由于富裕新移民的持续涌入，迈阿密地区的房价在过去五年里激增了82%，挤压了那些无法负担的人。自2020年以来，迈阿密戴德县的人口相对稳定，而交通拥堵加剧，承租负担的比例在全国范围内居高不下。

迈阿密并不是唯一利用债券市场缓解住房问题的城市。美国各地的城市都在努力提高经济适用房的供应，因为房价不断上涨。科罗拉多州的富裕滑雪胜地特卢赖德借款3,180万美元用于所谓的劳动力住房，与度假胜地如南塔基特和科德角的其他城镇一样。在更大的范围内，纽约市去年发行了7亿美元的社会债券，用于帮助支付经济适用房。

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迈阿密-戴德县市长的住房计划是优先考虑增加城市密度的项目，同时利用县内土地进行“大规模的房地产重建”，她说。

丹妮拉·莱文·卡瓦

摄影师：伊娃·玛丽·乌兹卡特吉/彭博社“我们正在审视那些利用效率不高的县政府建筑和公共住房项目，这些项目可以进行重建，”她说道。

迈阿密-戴德县在7月份出售了债券，发行了1.72亿美元用于资助各种资本项目，其中包括5200万美元用于娱乐和文化设施，5000万美元用于更换警察无线电，彭博社编制的报价文件显示，该债券的收益率在2.67%至3.89%之间。

如果250亿美元的债务方案获得选民批准，这笔资金还将解决迈阿密面临的其他主要问题。该市是美国仅有的几个严重依赖化粪池的主要城市之一，卡瓦表示，大约有1.1万个化粪池系统被确定为“最受影响”并需要维修。

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“交通不是我们将在债券中提出解决的问题，原因是公众不会支持这一点，”她说。