Alecta将房东Heimstaden Bostad的股权价值下调19% - 彭博报道

斯德哥尔摩的Alecta总部。

摄影师：Erika Gerdemark/BloombergAlecta对其最大投资——负债房东Heimstaden Bostad AB的股权进行了19%的减值。

根据周三的一份声明，瑞典最大的养老基金在第四季度将其在这家住宅公司的所有权价值下调了87亿瑞典克朗（840百万美元）。全年价值下降了四分之一。

Alecta的Heimstaden Bostad股权在2023年贬值了25%

来源：Alecta

这家养老基金管理着瑞典四分之一人口的1.2万亿瑞典克朗的退休储蓄，推迟了全年业绩的发布，以获取对持有的最新估值。该投资已经引发了刑事调查和该国金融监管机构的调查。

“我们对Heimstaden Bostad AB的股权进行了市场估值，并得出了这个估值，”首席执行官Peder Hasslev在回答问题的电子邮件中说。“Alecta没有对房地产进行估值，即它们的净资产价值，而是评估了Alecta股权的市场价值，即所谓的公允价值。”

Heimstaden Bostad周二报告称，第四季度房地产价值下降了1.6%。该房东还决定暂停支付以保护其信用评级，以免进一步降级。

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欧洲的房地产行业在多年的零利率之后，央行迅速提高利率，导致房地产估值下跌，压缩了需要重新融资的大笔债务的房东。在瑞典，金融监管机构已发出警告 利率上涨的全部影响尚未显现。

一年前，养老基金因在美国小众银行中进行的高风险投注而成为头条新闻，其中包括现已倒闭的硅谷银行。这些投资使Alecta损失了20亿美元，导致多名高管离职，并引发了北欧国家金融监管机构的调查。

Alecta在私人持有的Heimstaden Bostad中持有38%的股份，投入了48亿美元。这是Alecta最大的个人投资。该房东目前正在努力出售房产，以应对信用评级下调和借款成本的急剧上升。

总体而言，养老基金对这些投资的减记总额达到327亿瑞典克朗。

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保险公司Folksam在本月初的季度中也对估值进行了15%的削减。

Alecta上周任命了瑞典Handelsbanken AB的前首席执行官Carina Akerstrom为其新主席，旨在纠正过去的错误并恢复客户信心。她的任务之一将是重新协商与Heimstaden Bostad的共有人、挪威亿万富翁Ivar Tollefsen之间的不利股东协议条款。

哈斯勒夫表示，这些谈判正在进行中，不受减记的影响。

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