肯尼亚的欧元债券吸引超过50亿美元的订单-彭博社

瑞典的房地产市场尚未完全消化过去两年利率上涨所带来的冲击，这对投资公司和帮助融资扩张的银行来说意味着更多的痛苦，这是根据该国金融监管机构的说法。

“我们仍然没有看到利率上涨对房地产公司融资成本的全部影响，因为并非所有债务都已经续债，”负责银行监管的FI监管机构负责人亨里克·布拉科尼尔在接受采访时表示。

全球范围内的房地产价格受到了利率上升对估值的影响，商业地产开发商面临来自远程办公和零售行为变化的挑战。尽管许多瑞典银行迄今面临的信贷损失低于预期，但动荡仍然牵动着该国金融行业的注意力。

本月早些时候，瑞典最大的养老基金Alecta AB推迟了全年业绩的公布，因为它正在等待对其最大持股的负债房地产公司Heimstaden Bostad AB进行新一轮估值。上周，房地产公司Balder在第四季度业绩中损失了40亿瑞典克朗（3.8亿美元），因为它减记了其投资组合的价值。

布拉科尼尔表示，对贷款人资产负债表构成最大风险的是规模较小、未上市的房地产公司，这些公司没有受到分析师的审查，往往依赖银行进行外部融资。

“银行向这些公司提供了最大规模的贷款，这就是我们看到信贷损失风险最高的地方，”他周五在斯德哥尔摩说。“我不会感到惊讶如果从这些水平上升，但我们仍然看到大型银行非常有利可图，并且有着巨大的缓冲，所以有韧性。”

Braconier指责商业房地产公司缺乏透明度。他说，这些公司也“缓慢”地减记了房地产价值，“可能还有一些工作要做，”他说。

房地产公司努力减少债务水平意味着情况“在好转之前可能会稍微恶化”。不过，Braconier表示，情况已经比几个月前当局担心的要好。

他提到房地产公司以“稍微更好的条件”发行债券，并表示他目前并不认为存在“对稳定性的重大威胁。”

肯尼亚最新的欧元债券发行吸引了超过50亿美元的订单，因为市场预期美国的利率将下降，从而推动了对高收益证券的需求。

据一位知情人士透露，这个东非国家将接受15亿美元的七年期债务，利率为10.375%。这是今年非洲发行人支付的最高票面利率。