现在是买房的好时机吗：低利率、市场解冻吸引买家-彭博社
Paulina Cachero
德克萨斯州奥斯汀的住宅区。
摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社过去几年，首次购房者一直在观望，希望2024年终于能买到房子。
至少我妹妹是这样。房贷利率已经开始回落，所以她渴望在春季竞争加剧之前敲定一笔交易。自从我在假期见到她以来，她已经参观了12处房产，并在德克萨斯州奥斯汀的两处房屋上出价。
但现在买房真的是个好时机吗？我们马上就会讨论这个问题，但首先…
三件事情需要知道
*…现在回到买房的问题。*是的，对于购房者来说，出现了一些令人鼓舞的迹象。房贷利率从2023年近8%的高点下降了整整一个百分点以上，这意味着购房者有了更多的购买力。Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔表示，一月份房源同比增长了7.9%，这意味着购房者有更多选择。
但不要抱太大希望。
尽管这些指标表明了长期冻结的住房市场可能迎来期待已久的转机，但抵押贷款利率仍然相当不稳定。它们可能会因出乎意料的经济数据或美联储调整联邦基金利率的变化而波动。预计会调整联邦基金利率。
摄影师：Jordan Vonderhaar/Bloomberg这意味着根据情况，买家仍可能面临比最初寻找时更高的账单，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示。这就是为什么Hale和Fairweather都建议根据各种抵押贷款利率的变化来计算你的预算变化。
“无论利率是上升还是下降，买家都需要重新计算，以确定他们是否能负担得起一栋房子，”Fairweather说。
重要的是要注意，购房不应该是你唯一的财务目标，Betterment的财务规划总监Nick Holeman表示。
尽管许多人可能渴望今年大胆出价购房，但Holeman建议买家“慢慢来，但行动要快。”
“确保你在做研究：计算你能负担多少，确定对你重要的因素，并在市场上观察一段时间，”Holeman说。“这样当合适的房子出现时，你就已经准备好迅速采取行动。这不是因为你做出了仓促的决定，而是因为你已经做了所有的工作，确切地知道自己在寻找什么。”
幸运的是，我妹妹对她的房屋提议三思而后行。一所房子的检查报告显示有51页的问题。另一所房子的业主试图抬高原始要价。
这两所房子都会让她只剩下一栋房子，其他几乎什么都没有。
– Paulina Cachero
向我们发送关于你自己财务困境的问题**[email protected]
认识有这样的人吗…？
我们希望与那些在信用卡、“先买后付”产品等上欠下债务的人交谈。你或你的家人是否在与债务挣扎？如果是的话，我们很乐意听听你的故事。
在彭博财富(Bloomberg Wealth)中，我们一些最好的新闻来自于你们的故事，我们很乐意听取你、你的朋友或客户的故事。请发送电子邮件至[email protected]分享。
如果故事继续进行，我们可能会与您联系。
本周问题
买房首付实际需要多少？
Realtor.com的首席经济学家Danielle Hale写道：
所有的房地产都是当地的。这取决于市场。有些市场，比如埃尔帕索，2023年第三季度的中位首付不到6%。但埃尔帕索市场有很多退伍军人贷款用户，并且习惯于使用能够让他们使用较低首付的产品。但在高成本或竞争激烈的市场，比如加利福尼亚大部分地区，中位首付可能超过20%。这些市场可能也有很多有更多现金或可以直接购买的复购买家。
首付越低，在竞争激烈的市场中，你的出价被接受的可能性就越小。但是，你必须面对你能够拿出的实际金额，并坚持下去。我们确实看到一些人能够用0%的首付购买房屋，只是可能需要更长一点时间。
不要错过
摄影师：Nic Antaya* “Z世代”挥霍奢侈品以缓解他们的经济绝望。
- 杰夫·贝索斯计划抛售多达5000万股亚马逊股票，因股价飙升。
- 泰勒·斯威夫特要求一名21岁的人停止追踪她的私人飞机。
- 东欧最富有的女性将她价值430亿美元的PFF帝国西迁。
- 布鲁克菲尔德希望筹集150亿美元以购买更多办公楼。
- 这些瑜伽教练正在敦促露露柠檬清理其供应链。
未来投资者系列
2月27日，加入我们在芝加哥举办的未来投资者：航行复杂的数据驱动世界。未来投资者系列探讨数据如何在金融领域发挥关键作用。我们将探索并规划未来的道路，数据不仅在投资决策中发挥关键作用，而且成为可投资企业的推动力。在此注册。
在您的收件箱中获取彭博通讯
- 追求 旅行、美食、饮食、时尚、驾驶和生活方式指南
- 金融精选 约翰·斯特佩克（John Stepek）每日的市场动向对您的资金意味着什么
- 经济日报 变化中的格局对政策制定者、投资者和您意味着什么
- Power On 苹果独家报道、消费者科技新闻等
并在 Bloomberg.com 注册获取更多彭博通讯。