美国购房者可能已经看到了隧道尽头的光明 - 彭博社
Reade Pickert
这是《华盛顿版》,关于美国首都的金钱、权力和政治的通讯。今天,美国经济编辑Reade Pickert关注房地产市场复苏的迹象。在这里注册,并关注我们的@bpolitics。给我们的编辑发送电子邮件在这里。
潮起潮落
房地产市场的潮水看起来终于可能开始转向。
周三公布的数据显示,30年期抵押贷款利率自10月底以来已下降了一个百分点至6.83%。虽然这仍然相当高,但这是自6月以来的最低水平。
在美联储开始加息后,新抵押贷款成本的激增压制了美国房屋销售数月。
更高的借贷成本不仅使购房变得不那么负担得起,还促使现有房主选择留在原地。人们不愿意用6%以上的利率来替换3%的抵押贷款利率,这限制了待售房屋的数量。
抵押贷款利率回落
过去八周,30年期利率已下降了一个百分点
来源:抵押贷款银行家协会
但市场预期美联储明年将开始降息已经促使抵押贷款利率下降,这几周的回落已经帮助稳定了二手房销售市场,并鼓励了一波新的住宅建设。
这对经济是一个积极的迹象。拥有房屋是大多数美国人财富的主要来源,当房价和抵押贷款利率很高时,这个梦想对许多人来说变得更加遥不可及。
好消息是,根据美国会议委员会12月的调查,稍微更多的美国人表示他们计划购买房屋。而且乐观情绪正在蔓延。总体而言,本月消费者信心指数上升,这是自2021年初以来最大的增长,因为美国人对劳动力市场和通货膨胀前景变得更加乐观。
这种势头能否持续下去,任何人都无法预测,但最近的数据确实表明,有理由希望住房市场的最糟糕时期可能很快就会成为过去。
不要错过
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观看和收听
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在大事件播客中,彭博的Skylar Woodhouse与主持人Scarlet Fu讨论了负担过重和资金不足的公共交通机构,包括一些国家最大的机构,以及将它们推向崩溃边缘的财政挤压。在iHeart上收听,Apple Podcasts和Spotify。
每日图表
准备离开的工人
目前就业者未来四个月进行劳动力转换的平均预期可能性
来源:纽约联邦储备银行
*越来越多的工人表示失去了激情。纽约联邦储备银行的一项调查发现,有3.5%的工人预计在未来几个月退出劳动力市场,这是自2014年11月该地区银行开始询问这个问题以来的最高水平。这一增长在年收入低于6万美元的受访者中最为显著。约7%的这些工人预计将很快退出劳动力市场,而自调查开始以来的平均值为2.5%。年收入超过6万美元的工人中,只有1.5%预计在未来几个月内退休,低于调查平均值1.9%。—*Alex Tanzi
接下来怎么办
众议院和参议院休会,直到一月的第二周才会回来。
11月个人收入和个人支出数据将在周五上午8:30由经济分析局报告。
新屋销售数据将在周五上午10点由人口普查局发布。
爱荷华州共和党预选会议将于1月15日举行。
下一个截止日期国会通过政府资金法案的截止日期是1月19日。
新罕布什尔州初选将于1月23日举行。
CNN计划主办共和党总统初选辩论,分别在1月10日的爱荷华州和1月21日的新罕布什尔州举行。ABC还计划在1月18日在新罕布什尔州举行一场辩论。
其他地方的消息
- 中国国家主席习近平告诉美国总统拜登,北京将与中国大陆统一台湾,但时间尚未确定,据NBC新闻报道。
- 美国国税局几乎豁免了2020年和2021年欠税人士近10亿美元的滞纳金,作为鼓励他们付款的激励措施,据《华尔街日报》报道。
- 从学校董事会到县议会,美国各地的地方政府机构越来越阻止公众审查他们的决定和计划,根据美联社报道。
(华盛顿版将在12月25日至1月1日休息,并将于1月2日重新出现在您的收件箱中)
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