美国购房者可能已经看到了隧道尽头的光明 - 彭博社

Reade Pickert

2023-12-21

这是《华盛顿版》，关于美国首都的金钱、权力和政治的通讯。今天，美国经济编辑Reade Pickert关注房地产市场复苏的迹象。在这里注册，并关注我们的@bpolitics。给我们的编辑发送电子邮件在这里。

潮起潮落

房地产市场的潮水看起来终于可能开始转向。

周三公布的数据显示，30年期抵押贷款利率自10月底以来已下降了一个百分点至6.83%。虽然这仍然相当高，但这是自6月以来的最低水平。

在美联储开始加息后，新抵押贷款成本的激增压制了美国房屋销售数月。

更高的借贷成本不仅使购房变得不那么负担得起，还促使现有房主选择留在原地。人们不愿意用6%以上的利率来替换3%的抵押贷款利率，这限制了待售房屋的数量。

抵押贷款利率回落

过去八周，30年期利率已下降了一个百分点

来源：抵押贷款银行家协会

但市场预期美联储明年将开始降息已经促使抵押贷款利率下降，这几周的回落已经帮助稳定了二手房销售市场，并鼓励了一波新的住宅建设。

这对经济是一个积极的迹象。拥有房屋是大多数美国人财富的主要来源，当房价和抵押贷款利率很高时，这个梦想对许多人来说变得更加遥不可及。

好消息是，根据美国会议委员会12月的调查，稍微更多的美国人表示他们计划购买房屋。而且乐观情绪正在蔓延。总体而言，本月消费者信心指数上升，这是自2021年初以来最大的增长，因为美国人对劳动力市场和通货膨胀前景变得更加乐观。

这种势头能否持续下去，任何人都无法预测，但最近的数据确实表明，有理由希望住房市场的最糟糕时期可能很快就会成为过去。

不要错过

由唐纳德·特朗普塑造的美国最高法院注定将在决定前总统是否会入狱或重返白宫方面发挥关键作用。

对特朗普资格的法律挑战加速了宪法冲突的发生，这发生在初选投票开始前的几周，引发了共和党政客支持他的本能。

特朗普摄影师：Christian Monterrosa/Bloomberg特朗普和总统乔·拜登在2024年白宫竞选中势均力敌，而第三方候选人罗伯特·F·肯尼迪·肯尼迪则从两者身上获得了重要的支持。

委内瑞拉释放10名美国人，并交出了一个臭名昭著的国防承包商绰号“胖莱昂纳德”，以换取委内瑞拉总统尼古拉斯·马杜罗的一个亲密盟友。

银行、科技巨头和大型制药公司是国会不作为的受益者，国会的不作为使它们的利润免受额外监管的影响。

自疫情爆发以来，儿童保育成本急剧上升，迫使父母们寻找新的维持生计的方式，从在托儿所兼职以获得折扣到周末开网约车服务。

美国钢铁正在寻求拜登政府的外国投资审查作为其出售条件给日本的日本製铁，以期望超前应对国会议员要求取消交易的呼声。

观看和收听

今天下午5点，Bloomberg电视台的权力平衡主持人凯莉·莱因兹将采访白宫能源安全顾问阿莫斯·霍克斯坦，谈论红海航运中断的影响。早些时候在*Bloomberg市场**中，*美国会议员主席经济学家达娜·彼得森解释了为什么美国消费者信心在12月激增。

在大事件播客中，彭博的Skylar Woodhouse与主持人Scarlet Fu讨论了负担过重和资金不足的公共交通机构，包括一些国家最大的机构，以及将它们推向崩溃边缘的财政挤压。在iHeart上收听，Apple Podcasts和Spotify。

每日图表

准备离开的工人

目前就业者未来四个月进行劳动力转换的平均预期可能性

来源：纽约联邦储备银行

*越来越多的工人表示失去了激情。纽约联邦储备银行的一项调查发现，有3.5%的工人预计在未来几个月退出劳动力市场，这是自2014年11月该地区银行开始询问这个问题以来的最高水平。这一增长在年收入低于6万美元的受访者中最为显著。约7%的这些工人预计将很快退出劳动力市场，而自调查开始以来的平均值为2.5%。年收入超过6万美元的工人中，只有1.5%预计在未来几个月内退休，低于调查平均值1.9%。—*Alex Tanzi

接下来怎么办

众议院和参议院休会，直到一月的第二周才会回来。

11月个人收入和个人支出数据将在周五上午8:30由经济分析局报告。

新屋销售数据将在周五上午10点由人口普查局发布。

爱荷华州共和党预选会议将于1月15日举行。

下一个截止日期国会通过政府资金法案的截止日期是1月19日。

新罕布什尔州初选将于1月23日举行。

CNN计划主办共和党总统初选辩论，分别在1月10日的爱荷华州和1月21日的新罕布什尔州举行。ABC还计划在1月18日在新罕布什尔州举行一场辩论。

其他地方的消息

中国国家主席习近平告诉美国总统拜登，北京将与中国大陆统一台湾，但时间尚未确定，据NBC新闻报道。
美国国税局几乎豁免了2020年和2021年欠税人士近10亿美元的滞纳金，作为鼓励他们付款的激励措施，据《华尔街日报》报道。
从学校董事会到县议会，美国各地的地方政府机构越来越阻止公众审查他们的决定和计划，根据美联社报道。

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