AI初创公司是旧金山疲软办公市场的一抹亮色 - 彭博社

Startup Cleanlab在六月份在Mission开设了一家办公室。

摄影师：Jason Henry，彭博商业周刊旧金山已经成为一个主要例子，展示了当一个城市的经济和创意机会不再超过居住成本和不便之时会发生什么。它比任何一个美国主要城市都更加艰难地从疫情中恢复过来，留下批评者欣然预测它的无法逆转， 衰落可能是不可逆转的。

人工智能公司显然没有收到备忘录。他们 纷纷涌向旧金山，许多公司要求员工大部分时间都要亲自到场。根据房地产经纪公司CBRE集团的数据，该市的办公空置率在第三季度达到了创纪录的34%，然而人工智能公司今年迄今已签署了超过100万平方英尺的旧金山办公空间租约。根据房地产服务公司Jones Lang LaSalle公司的数据，这将该行业的总占地面积提高到了340万平方英尺，比去年的230万平方英尺增加了七倍，比2016年增加了七倍。

旧金山办公空间被人工智能公司租赁

以平方英尺计算

来源：JLL研究，Pitchbook

截至10月31日的2023年数据。

OpenAI，通过去年发布的ChatGPT引发了当前的人工智能狂潮，大部分工作日在其Mission区总部有一整个办公室的员工。总部位于多伦多的人工智能初创公司Cohere正在该市设立第二总部。另一家价值数十亿美元的人工智能初创公司Anthropic正在接管Slack Technologies Inc.的旧总部，这是位于该市南市场（SoMa）社区的一个面积为230,000平方英尺的空间，根据旧金山纪事报。

创新地产集团的房地产经纪人Charlie Cutler描述了Mission区东部与Potrero Hill和SoMa接壤的“淘金热”。这片Mission区被称为“人工智能区”。

OpenAI的旧金山办公室。摄影师：Jason Henry，彭博商业周刊整年以来，人们一直将另一个附近社区海斯谷称为“脑谷”，因为所谓的黑客屋最近重新出现——这些空间是科技界人士共同生活和创业的地方，通常是改建的住宅。尽管Cutler的客户正在寻找更传统的办公室，但他说有些办公室具有某些不寻常的特点。“旧金山的许多办公室都配备淋浴设施并全天候开放。人们在不同的时间工作，来自世界各地，”他说。“它们是24小时开放的物业。”

清洁实验室，一家为AI公司改善数据集而制作软件的初创公司，于6月在Mission开设了一家办公室。公司配备了带淋浴间的酒店式客房，公司联合创始人兼首席执行官Curtis Northcutt表示，这些客房里备有毛巾，通常“大部分时间都被占用”，经常有远程员工来访并考虑搬到旧金山。

Cleanlab计划在未来一年将员工数量翻倍至约40人，其中大部分将驻扎在旧金山。“我们需要人们搬到旧金山居住，”Northcutt说。他要求员工每周至少到办公室两次。

清洁实验室在旧金山的位置。摄影师：Jason Henry for Bloomberg BusinessweekKonstantine Buhler， Sequoia Capital的合伙人，将AI称为需要“创造性思维”的学科，因为这个行业大部分仍处于起步阶段。“当你从零到一时，我们不知道‘可能’是什么，”Buhler说。“这种工作最好由亲自在一起的小团队完成。突破通常发生在一群人尝试一起解决高度技术性或科学性问题时。”

截至11月初，根据 Kastle Systems收集的数据，旧金山的办公室员工出勤率约为疫情前的44%，该公司通过钥匙扣或其他设备收集员工签到情况。纽约的占用率平均为51%，芝加哥为55%。科技界的人士认为AI是让旧金山重振活力的途径。Initialized Capital的合伙人Kim-Mai Cutler表示，AI为过去三年深受打击的城市带来了“有希望的新生机”，Cutler说：“疫情留下的坑非常大，”“但旧金山湾区目前处于世界上最重要的领域的前沿。”

AI繁荣也使得依赖旧金山最大产业成功的其他企业受益。BrewBird的CEO Mickey Du，该公司生产一次性咖啡机，在二月份开始将其机器放置在办公室中。他表示，至少三分之一的潜在客户具有强大的人工智能组件。“最大化生产力意味着您需要投资于推动办公室员工的基础设施、文化和体验，” Du说。阅读下一篇：随着联邦资金的结束，美国的地铁和公交面临深度服务削减