旧金山办公室需求激增，租户正在寻找 - 彭博社

旧金山办公室市场的最糟糕时期正在显示缓解的迹象。

根据商业房地产科技公司VTS的数据，第二季度旧金山的办公室需求比前三个月增长约10%。该公司通过测量参观办公楼的租户和在美国主要市场寻找空间的情况来跟踪需求。

这对于一直面临技术公司缩减空间带来的压力而出现创纪录空置率的旧金山办公室业主来说是个好消息。自三月以来，有意向的租户一直在寻找超过50,000平方英尺（4,645平方米）的大型空间。VTS首席执行官尼克·罗米托表示，需求主要受到人工智能公司的繁荣推动。

对于一座受到疫情打击、市中心陷入困境、饱受无家可归者和公开吸毒问题困扰的城市来说，这也是一个积极的信号。市长伦敦·布里德表示，吸引了不仅是人工智能公司，城市还吸引了需要实验室空间的生命科学公司。

“目前至少有10家公司正在寻找近100万平方英尺的办公空间，”布里德在周二从市政厅的一次采访中表示。“我们看到某些公司对更多办公空间的需求大幅增加。因此，这将开始腾飞。”

尽管VTS的数据是一个早期指标，对房东来说是个好兆头，但作为更多员工在家工作的加利福尼亚城市，旧金山仍在挣扎。根据Kastle Systems的刷卡数据，平均工作日的利用率仍不到疫情前水平的一半。

“我们觉得这已经是谷底了，”罗米托说。“他们还有很长的路要走，因为他们是从谷底开始的。虽然这是一线希望，但他们必须连续几个季度保持一致，才能恢复到他们以前的水平。”

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VTS跟踪的其他大多数城市，包括洛杉矶、西雅图、芝加哥、波士顿和华盛顿，报告称新办公需求在季度内有所下降。在纽约，需求与上一季度相比下降了近4%，但比去年同期增长了7.4%。

布里德指出，旧金山以前曾经历过困难时期，并通过多次衰退重新发明自己。

“这并不是说问题没有发生，”布里德说，并补充说“人们为什么一直在押注旧金山，这是有原因的。”