更多的买房出租借款人在英国利率上升后陷入困境 - 彭博社

购买出租贷款人数在过去一年中翻了一番，因为较高的利率和更严格的监管开始对房东产生影响。

根据英国金融行业团体编制的数据，截至9月底，有11,540个购买出租抵押贷款逾期，比6月底的8,960个增加了近30%，突显出处于困境的借款人所占比例虽小但增长迅速。

“利率压力在购买出租房领域更为明显，房东可能无法提高租金以支付付款额的增加，”英国金融在周四发布的一份报告中表示。

英国房东逾期

购买出租抵押贷款逾期金额占未偿余额的2.5%或更多

来源：英国金融

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英国家庭面临着由昂贵的抵押贷款利率和一代人中最严重的生活成本危机引发的一系列压力。与此同时，租户承受着动荡的冲击，因为房东——其利息贷款特别容易受到利率上涨的影响——要么出售房产，要么提高租金以应对额外成本和更严格的监管。

当然，逾期贷款的总体数量仍然很低，因为自英国央行开始加息以来，只有少部分债务需要续约。自金融危机以来引入的规则确保了借款人如果利率上升仍能负担得起贷款，也使逾期贷款的总体数量保持在较低水平。

英国金融表示，0.44%的买房出租抵押贷款逾期，定义为贷款余额至少2.5%逾期。根据数据，7月至9月期间，放贷方收回了450处买房出租物业的所有权，与上一季度持平。

与此同时，逾期房主数量增长较慢，比上一季度增长了7%，达到近88,000人。房主按揭被收回的数量从第二季度下降了9%，降至630处，接近历史最低水平。