马贝拉，西班牙的房价因外国买家需求激增 - 彭博报道
Alice Kantor
在西班牙马拉加的马拉盖塔海滩上，一位小贩携带着待售的织物。
摄影师：安吉尔·加西亚/彭博社尤其是来自美国和北欧的外国买家一直在西班牙南部海岸购买房产，推动了这个曾经宁静地区海滨别墅有限供应的需求增加。
在马德里以南约340英里（550公里）处的地中海海岸上，马拉加地区的房价已经达到了前所未有的水平。该地区的主要城市马贝拉与疫情前相比涨幅达39%。
根据房地产网站Idealista的数据，那里的房屋平均售价为130万美元（120万欧元），比马德里或巴塞罗那还要昂贵。
“在这个混合工作时代，马贝拉再次成为寻找‘家外之家’的欧洲买家关注的焦点，”戴德梁行国际销售主管马克·哈维表示。“强劲的美元和西班牙生活方式的吸引力也推动了美国的需求。”
游客在马拉加的韦林-圣安德烈海滩上晒太阳。摄影师：安吉尔·加西亚/彭博社根据戴德梁行房地产公司的数据，2023年前三个月，马拉加有3496套房产被外国人购买。这比2019年最后三个月增长了18%，约占该地区购买房屋总数的四分之一。
西班牙Costa Del Sol的狂热出现在有关该国黄金签证的问题上，这些签证为外国买家提供投资激励。这些计划因使欧洲房地产价格上涨而受到批评。今年早些时候，爱尔兰和葡萄牙关闭了他们的计划。与此同时，希腊正在翻倍流行地区的收入要求。
西班牙Costa del Sol的房价上涨
来源：Idealista
西班牙针对外国房地产买家的签证计划，与欧洲其他国家一样，在疫情期间远程办公的兴起中飙升。现在，该国正面临压力关闭它。批评者认为外国投资的涌入推动了西班牙不断上涨的房价，今年1月上涨了9%，这是自2006年以来该国最大的年度增长。
该计划允许在房地产上花费50万欧元（552,330美元）的外国人获得为期3年的居留许可。仅在2022年就吸引了2,500人。西班牙还试图吸引远程工作者：一月份，它推出了一项新的数字游牧签证，允许月收入至少为2,680美元的人在该国居住长达五年。
外国买家涌向西班牙
自疫情爆发以来，国际房地产购买激增
来源：Knight Frank
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根据Knight Frank三月的分析，西班牙现在是全球前三大超高净值个人最喜爱的目的地之一。对于欧洲投资者来说，这是一个房地产购买的首选地点。花旗集团非常清楚其吸引力：该银行去年在马拉加启动了一项初级银行家试点项目，并在推出时收到了超过3,000名申请人。