加拿大房价在春季市场加速回升 - 彭博报道
Ari Altstedter
魁北克省拉萨尔(Lasalle)的一处住宅上挂着“已售”标志。加拿大房屋基准价格在4月份上涨至723,900加元,比上个月上涨了1.6%。
摄影师:Christinne Muschi/Bloomberg随着气温回暖,加拿大房价的复苏在4月份加速,带来了一波买家涌入市场竞购数量有限的房产。
加拿大房屋基准价格按季节调整后从3月份上涨至723,900加元(约536,000美元),上涨了1.6%。交易量比上个月激增了11.3%,但新房供应量接近20年低点,根据加拿大房地产协会的数据显示。
去年借贷成本急剧上升导致房价出现大幅调整后,加拿大央行决定暂停加息似乎有助于引发市场的转机。这意味着浮动利率抵押贷款的成本保持稳定,而由于政府债券价格上涨,长期固定抵押贷款利率最近有所下降。
此外,加拿大的人口正在增长 — 去年有超过一百万新移民到达 — 再次引起对住房短缺的关注,促使一些买家提出激进出价。
“随着利率处于高位,房价处于低位,看到买家在4月份重新进入市场并跳出观望并不那么令人惊讶,”房地产集团的高级经济学家肖恩·卡特卡特(Shaun Cathcart)在发布数据时表示。“另一方面,供应一直很缓慢,这就是为什么从3月到4月全国范围内都看到房价上涨的原因。”
| 阅读更多 |
|---|
| * ‘延长和假装’交易支撑加拿大房价 * 即使在像旧金山这样的受冲击最严重的市场,房价也在上涨 * 为什么美国住房市场在联邦加息后仍然破裂,用图表解释 * 澳大利亚吸引房地产投资者帮助解决住房危机 |
在多伦多和温哥华这两个最昂贵的市场,一些2021年房地产狂热的特征再次出现 —— 如竞标战、开放房屋的人群和房屋售价远高于要价。
加拿大房地产市场的乐观氛围与一些其他国家形成鲜明对比,这些国家经历了房价调整,比如瑞典,预测者预计价格将继续下跌到夏季。
然而,加拿大的基准价格仍比一年前低12.3%。