加拿大房价在春季市场加速回升 - 彭博报道

魁北克省拉萨尔（Lasalle）的一处住宅上挂着“已售”标志。加拿大房屋基准价格在4月份上涨至723,900加元，比上个月上涨了1.6%。

摄影师：Christinne Muschi/Bloomberg随着气温回暖，加拿大房价的复苏在4月份加速，带来了一波买家涌入市场竞购数量有限的房产。

加拿大房屋基准价格按季节调整后从3月份上涨至723,900加元（约536,000美元），上涨了1.6%。交易量比上个月激增了11.3%，但新房供应量接近20年低点，根据加拿大房地产协会的数据显示。

去年借贷成本急剧上升导致房价出现大幅调整后，加拿大央行决定暂停加息似乎有助于引发市场的转机。这意味着浮动利率抵押贷款的成本保持稳定，而由于政府债券价格上涨，长期固定抵押贷款利率最近有所下降。

此外，加拿大的人口正在增长 — 去年有超过一百万新移民到达 — 再次引起对住房短缺的关注，促使一些买家提出激进出价。

“随着利率处于高位，房价处于低位，看到买家在4月份重新进入市场并跳出观望并不那么令人惊讶，”房地产集团的高级经济学家肖恩·卡特卡特（Shaun Cathcart）在发布数据时表示。“另一方面，供应一直很缓慢，这就是为什么从3月到4月全国范围内都看到房价上涨的原因。”

在多伦多和温哥华这两个最昂贵的市场，一些2021年房地产狂热的特征再次出现 —— 如竞标战、开放房屋的人群和房屋售价远高于要价。

加拿大房地产市场的乐观氛围与一些其他国家形成鲜明对比，这些国家经历了房价调整，比如瑞典，预测者预计价格将继续下跌到夏季。

然而，加拿大的基准价格仍比一年前低12.3%。