葡萄牙黄金签证推动里斯本房地产繁荣可能即将结束 - 彭博社
Henrique Almeida, Kevin Whitelaw
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里斯本 — 十年前，里斯本是欧洲最便宜的房地产市场之一，其历史中心遍布半废弃的建筑，呼唤维护。
一切开始改变，2012年政府取消了租金控制，并引入了“黄金签证” — 一种快速获得居留许可的计划，非欧洲人愿意至少支付50万欧元购买房产。该计划在中国投资者中非常受欢迎，里斯本机场的广告牌上写着中文的豪华房产。
这一举措帮助振兴了葡萄牙首都疲软的房地产市场，因为该国在2011年寻求国际紧急援助后努力摆脱深度衰退。如今，里斯本市中心充斥着新酒店、短期租赁和其他首都一样的时尚商店。
示威者在里斯本举行的一次抗议活动中挥舞旗帜和标语，抗议生活成本上涨。摄影师：Zed Jameson/彭博但许多当地人抱怨他们再也无法负担得起居住在里斯本，那里的房价自2015年以来翻了两番多。一些人走上街头抗议，在四月的一次示威活动中向警察投掷石块和瓶子。
二月份，总理安东尼奥·科斯塔表示，他的政府将关闭黄金签证计划，以结束房地产市场的投机。外国投资者和房地产经纪人表示，总理通过拒绝急需的外国投资在自毁前程。
“黄金签证与房价上涨无关，因为它们只占房地产交易的一小部分，”葡萄牙最大开发商之一Vanguard Properties的负责人何塞·卡多索·博特略说道。“我们市场的问题非常简单：供应短缺，需求巨大。”
尽管如此，葡萄牙议员预计将在未来几周投票结束黄金签证计划。
他们不会是唯一这样做的。爱尔兰于2月15日关闭了其计划。希腊表示将在该国部分地区将投资门槛提高到50万欧元。这是在欧盟多年来恳求成员国结束这些计划之后，因为存在洗钱和腐败风险。
随着葡萄牙准备关闭其计划，一些外国投资者正争分夺秒地寻找房产并申请签证。
桑迪·陈就是那些试图在关闭之前抢先一步的人之一。这位中国国籍的人三月份飞往葡萄牙，目前正试图在距离里斯本南部一个半小时车程的乡村小镇Grandola选择两栋房子之间。
如果葡萄牙向最后一轮黄金签证投资者延长宽限期，她很可能会成功申请到一份。如果她错过了那个机会，她乐观地认为她最终会在某个地方获得签证。“当下一次金融危机来临并且他们再次搞乱公共财政时，他们会重新开放黄金签证计划，让我们投资。”
— 亨利克·阿尔梅达*，里斯本记者，与**伊芙琳·于*
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- 星期二： 彭博未来金融大会 在巴黎由迈克尔·R·彭博主持；德国总理奥拉夫·肖尔茨在斯特拉斯堡向欧洲议会发表讲话
- **星期三：**北约国防部长在布鲁塞尔会面
- **星期四：**七国集团财政部长和央行行长在日本新泻会面
- **星期五：**欧盟外长在斯德哥尔摩会面；美国总统乔·拜登在白宫接待西班牙总理佩德罗·桑切斯
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