如何投资房地产：房地产专家为硬资产辩护 - 彭博社

摄影师：Dustin Chambers/Bloomberg 知识问答：你已经存了25万美元现金。现在最好的投资去处是哪里？

A) 房地产 B) 银行账户 C) 股市

如果你选择了房地产，你应该阅读这篇2023年房地产投资指南。我的知识问答的秘密在于没有完美的选择。特别是美国房地产，在利率上升的情况下，在几个月内市场发生了变化，可能看起来像是一场冒险。但我采访的四位专家提出了在不确定的通货膨胀环境中投资硬资产的一些引人注目的理由。

例如，看起来过去一年美国住房市场的严重收缩可能终于要结束了。与此同时，商业房地产处于低谷，但私募股权买家正在四处寻找。而独立家庭租赁仍然需求旺盛。

然而，一位财务顾问告诉我，他认为等待一段时间可能是一种更好的策略。这让我想到了答案B) 银行账户 和 C) 股市。

看看银行账户。随着利率高于多年来的水平，你的假设$250,000可能在一些新的高利率储蓄账户中赚取超过4%，比如这个来自苹果和高盛的账户。这个收益是年度的，但如果你在25万美元上赚取4%，比如说，四个月，那就超过了3000美元。

然而，即使利率处于4%的水平，现金也有其缺点。正如我的同事指出的那样，坐在股市观望是破坏长期回报的一种确定方法。破坏长期回报。尽管存在衰退恐惧，美国地区银行危机和美联储的激进利率举措，标普500指数今年仍上涨约6%。

如果你在市场上投入了25万美元，并将其保留四个月（从一月初到现在），你已经赚了约1.5万美元。市场不会保持上涨的保证，但也不会保证它们会下跌。

那么这个小测验的正确答案是什么呢？理财顾问会说这完全取决于你的情况。但这封新闻简报的重点是告诉你，我们周围的市场环境已经发生了重大变化，你可能需要放弃一些旧的假设，以获得最佳投资回报。 — 查理·韦尔斯

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观点

在彭博观点中，乔纳森·莱文本周表示，股市多头在美联储暂停之际找不到太多值得庆祝的地方：

投资者传统上在美联储结束加息周期时购买股票赚了不少钱。但并非每次利率顶点都一样，这次“鹰派暂停”对股市尤为不利。

想知道原因，请阅读他的完整文章这里。

金融常见问题

如何最好地利用高收益储蓄账户？

高收益储蓄账户通常是紧急基金的一部分，通常不超过六到十二个月的生活费，除非你在为房屋首付等事项储蓄。但在当今倒挂收益曲线的世界中，情况有所不同。高收益储蓄账户可以成为当今短期收益较高的固定收益投资组合的一部分。然而，对于长期、通胀调整后的增长，没有什么能替代像股票这样的风险资产。如果你是为了长期增长而投资，你的投资组合中很少有部分资金在储蓄账户中。试图大幅度地时间市场往往会失败。当你决定重新进入市场时，你错过的回报往往会远远超过你从储蓄账户获得的额外收益。对于一些客户来说，获得4%的无风险收益可能比股市更具吸引力，但从长期来看，通胀调整后的目标不会通过储蓄账户实现。— 马克·斯特瑟斯，明尼苏达州索纳财富的财务规划师

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