英国房价:Rightmove的要价反映了抵押贷款-彭博社
John Stepek
约克一栋房子外面的房地产经纪人“待售”标志。
摄影师:Ian Forsyth/Bloomberg欢迎来到 Money Distilled*。我是John Stepek。每个工作日我都会关注市场和经济中最重要的故事,并解释这一切对你的金钱意味着什么。*
要价与实际房价——仍在下降
英国房屋的最新要价数据来自房地产门户Rightmove。在一月到二月之间,房价几乎没有变动,平均房主只要求多了14英镑。Rightmove高兴地认为这是“更多卖家听取他们经纪人的建议第一次正确定价的迹象。”
我一直认为Rightmove的数据是虚幻的房价——作为一个非常粗略的早期指标,需要大量的怀疑。但当我查看一个图表,将它们与一个更有现实基础的指数进行比较——即通过Nationwide测量的用于购买实际房屋的按揭,作为已达成协议价格的指标——你会发现Rightmove的数据实际上相当准确,如下所示。
因此,我要指出的是,尽管对本月Rightmove数据投以了一些积极的解读,但数据仍然指向下降。想了解更多为什么这种情况可能会持续一段时间,请收听最新的Merryn Talks Money播客,在那里Merryn和我与彭博的Neil Callanan讨论房价。Neil比我更悲观(他可能会称之为“现实”)。
请发送您的反馈、意见和问题至 [email protected]*,我会打印最好的。如果您是通过朋友或同事转发的此电子邮件,在这里订阅以获取您自己的副本。*
我今天早上读了什么
- 英国房价 是当前播客的话题,但如果您错过了与金融历史学家Russell Napier的早期剧集,您应该立即去 听一下 — Russell为思考通胀和投资 在未来十年或更长时间提供了详细而引人入胜的框架。
- **更多眨眼足球:**一群富有的家伙正在竞相支付越来越多的钱来购买世界领先的人类Subbuteo团队之一。我并不批评任何人喜欢的休闲活动,但我不明白为什么杰夫·贝索斯和埃隆·马斯克在业余时间玩火箭时总是受到指责,在我看来,这实际上是一个更有成效的爱好。(将您愤怒的反驳发送到常用地址,我会从垃圾桶中找出最有趣的并在这里重新印刷。)
- **你从未听说过的最大的英国作家:**关于Angela Marsons的故事绝对令人着迷,不仅仅是因为像这栋大楼里的每一位记者一样,我也有一部初稿小说在我的顶层抽屉里。
- **想退休到葡萄牙?这变得有点棘手了:**我的同事查理和爱丽丝警告说“黄金签证”时代似乎即将结束。
如果布隆伯格里斯本办公室的任何人看到这条消息,我愿意接受报价。非常感谢。摄影师:Goncalo Fonseca/彭博社### 养老计划变得更容易一些
正如我们之前在这里讨论过的,现在我们大多数人面临一个相当双刃的情况,即对我们的退休计划拥有更多控制权,但也承担着更多责任。
不再需要购买年金是件好事。有自动入账让雇主参与进来,你的养老金储蓄既是半自动的,又是得到妥善资助的。
但是,不得不面对的挑战是要存足够的钱来支持漫长的退休生活,而又没有纳税人支持或公司资助、指数链接、确定福利养老金的保障。
对于那些拥有确定缴费养老金的人(大多数不在公共部门工作的人),我们必须确保我们存足够的钱来支持我们的退休生活,利用多年来积累的任何资金。除了国家养老金外,我们没有任何保证的年收入。
这涉及做出大量假设。你可以控制储蓄所涉及的成本,也可以控制你储蓄的金额,但你只能对你的储蓄每年增长多少做出一个知情的猜测,而且更难的是估计一下一旦你退休后,最终的收入在“实际”价值上会价值多少(即在通货膨胀后)。
一个有用的规划工具
这一切是为了什么?我一直在寻找投资者有用的工具,如果你想分析个别股票和股份,或者想看看基金中有什么,或者需要几乎任何资产的图表,都有很多工具可供选择。
然而,有一件事让我很难找到,那就是一个用户友好的退休规划辅助工具,可以根据假设的某些参数提供你可能达到的地方的预测。即使只是一个大概的想法,知道你是否需要做出一些真正英勇的假设才能实现长期的财务目标,或者实际上,你可能做得不错(在这方面心理上得到安慰是非常有价值的)。
因此,我很感兴趣收到在线财富管理公司Netwealth的新闻稿,宣布他们刚刚推出了这种规划工具。这是免费的,你不必是Netwealth的客户才能使用,尽管显然该集团希望你可能会对这个工具印象深刻,从而决定为其其他一些服务付费。
MyNetwealth服务基本上是一个仪表板,你可以在其中输入你的养老金和Isa账户的详细信息,以及你在其中持有的投资。
在我看来,最有趣的两个功能如下。首先,该工具将分析你的持有(基于你的基金包含的内容)以便给你一个以简单术语表达的资产配置概览(即不深入研究私募股权等等)。
其次,它将为您提供一个投影(范围广泛以反映不确定性),展示您未来可能的轨迹。这可以让您了解自己是否接近实现目标,或者是否需要采取某种行动。
我将尝试一下,但如果您想自己看看,这是链接请点击这里。并告诉我您是如何规划自己的长期财务 — 我总是很好奇读者们是如何处理这些事情的。
每日一句
‘我不会说目前的情况是良性的,但我不认为情况会变得明显恶化。前景正在改善,因为与三个月前不同,人们现在可以看到利率的峰值、通货膨胀的峰值和能源价格的峰值。我们的投资组合中违约率并不是非常高。’
路易斯·泰勒
英国商业银行首席执行官英国政府商业发展银行负责人认为“末日”违约已经避免了。### 给…日本的工资盛宴定个数字
- 30% 游戏巨头世嘉计划从7月1日起给其日本员工的平均加薪幅度。
在您离开之前…
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周二需要关注的主要故事包括:
- 我们在英国这里获得了最新的政府财政状况快照。
- 在企业新闻中,银行集团HSBC和矿业公司Anglo American以及Antofagasta的全年财务数据即将公布。
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