在多伦多的回声中，公寓开始涌入蒙特利尔市场 - 彭博社
Sandrine Rastello
这不仅仅是多伦多。蒙特利尔也出现了一波公寓待售，表明该市的住房热潮可能正在减退，因为疫情的影响开始显现。
根据魁北克房地产经纪人协会的数据，蒙特利尔岛上的新公寓挂牌在第三季度上涨了72%，这是17年来最大的年度增长。大蒙特利尔地区记录了61%的增长。
与多伦多相比，充满活力的经济、稳定的移民流入和可负担的房价使魁北克最大的城市在近年来成为一个热门市场。现在这两个城市都在遭受Covid-19危机的副作用：移民放缓，抑制了市中心的租赁市场，而一些在家工作的人则在郊区寻求更多空间。
蒙特利尔的公寓挂牌增加始于几个月前的市中心——传统上是外国买家和学生的磁石——并且最近扩展到如Plateau Mont Royal等地区，这是欧洲移民最渴望的社区之一，协会市场分析主任查尔斯·布兰特表示。
“我们可以看到这些市场的风向正在改变，”布兰特说。“但我们仍然处于对卖方有利的领域。没有灾难。”
蒙特利尔岛上的公寓价格迄今为止保持稳定，9月份同比上涨10%，在8月份上涨11%和7月份上涨14%之后。但消耗库存的时间变得更长。布兰特表示，新公寓的开发商将更多的挂牌交给经纪人，这与过去三年大多数销售由开发商自己处理的情况形成对比。
“这意味着市场变得更加困难，”他说。
值得注意的是，城市西南部的新上市数量上升了171%。该地区包括格里芬镇，这是一个年轻专业人士的社区，拥有许多新的公寓大楼。
在几次中等成功的游戏和电子商务冒险后，黄峥生病并退休。曾几何时，这位年轻的企业家在家待了一年，思考他的下一步行动。
这位前 谷歌 工程师最终于2015年创办了拼多多，这是一家以超低价产品和大规模促销而闻名的电子商务平台。他迅速跻身全球首富之列，净资产在2021年初达到715亿美元的巅峰。
像许多所谓的 疫情亿万富翁 一样，他的财富在短短一年内迅速崩溃，下降了87%。黄峥的衰退尤其明显，因为全球疫情放缓与中国对私营部门的突然打压同时发生。
观看：科技巨头和电子商务巨头Temu的拥有者黄峥，已成为中国首富。
然后发生了一件令人惊讶的事情：黄峥的 PDD Holdings Inc. 复苏了。虽然没有以前那么大，但稳定，其在Temu品牌名下的中国以外扩张帮助抵消了持续疲软的国内经济。
因此，现年44岁的黄峥根据彭博亿万富翁指数成为中国首富。凭借486亿美元的财富，他取代了自 2021年4月以来 一直占据首位的中国瓶装水之王钟睒睒。
黄的显著崛起得益于中国在房地产危机转变为长期经济放缓后的购物习惯变化。他也是三年来首位登顶财富榜的科技巨头，此前政府对私营企业的 施压使得像马云的 阿里巴巴集团控股有限公司等竞争对手陷入困境。在此过程中，黄还因压低价格而遭到供应商的抗议，并为自己的员工设定了苛刻的工作时间表。
“马云和杰夫·贝索斯在他们的时代都是企业领袖，但时代已经改变，黄以一种不同的、不那么显眼的方法取得了巨大的成功，”私募股权公司凯源资本的董事总经理布罗克·西尔弗斯说。
PDD的代表没有回应评论请求。
数学天才
与马云这位从英语教师转型为阿里巴巴创始人的人不同，黄代表了一种 新一代的中国科技企业家，他们的职业生涯始于全球机会。
在12岁时，他出色的数学天赋使他获得了进入精英杭州外国语学校的机会，在那里他与中国政治和社会精英的孩子们同班。毕业于浙江大学计算机科学专业后，他于2002年离开中国，前往威斯康星大学攻读硕士学位。
毕业两年后，他搬回去帮助建立谷歌中国。他在2007年创办了他的第一家公司，然后在2010年将其出售，以便创办一家新公司，帮助企业在像阿里巴巴的淘宝或京东这样的网站上进行营销。当一次耳部感染导致他在2013年退休时，他想出了拼多多的点子。
黄在2018年接受《财经杂志》采访时表示：“拼多多并不是让上海人觉得自己过着巴黎人的生活，而是确保安徽的人有厨房纸和新鲜水果。” “目标不是便宜，而是让用户觉得自己得到了好交易。”
Temu时刻
在2020年他辞去拼多多首席执行官职务后，黄主要保持低调，并在2021年离开董事会担任主席，因为北京开始打击中国的科技巨头。（他在一封股东信中表示，他正在追求个人兴趣，研究食品和生命科学。）
大约在那个时候，拼多多——以及他的净资产——开始下滑。
但拼多多在中国以外推出的Temu，增强了公司的收入，并支撑了其反弹。它在2022年9月推出时迅速攀升至美国应用商店的顶部，针对对通货膨胀感到疲惫的美国人，提供便宜的无品牌产品，直接从中国发货。拼多多去年报告了约2480亿元人民币（350亿美元）的收入，比2022年增长了90%。
“在这种经济环境下，显然人们在寻找物有所值的商品，人们在寻找低价格，”全球数据零售的零售分析师尼尔·桑德斯说。“所以这是像Temu这样的价值零售商大放异彩的时刻。”
所有这些，加上中国在2022年12月放弃清零政策，推动了PDD估值的激增。在11月，该公司首次超越阿里巴巴，成为中国第二大互联网公司，此后两大竞争对手一直势均力敌。
惩罚性的工作时间
尽管如此，快速增长在国内外引起了关注。即使在2021年一名员工去世后对工作条件的调查之后，PDD仍然要求员工从早上11点工作到晚上11点，每周六天，加上加班。这是行业“996”文化的一种变体，像字节跳动和阿里巴巴这样的公司在北京的监管审查后已逐渐远离。
阅读更多：数百名中国商人加入抗议Temu罚款
Temu的网站。摄影师：Lam Yik/BloombergTemu的超低价产品也导致一些商人和第三方卖家日益感到沮丧，他们觉得这家电商巨头正在越来越多地压榨他们的收入。事情在这个夏天的一系列公众集会上达到了高潮，在其中一起事件中，数百名小供应商在广州的Temu办公室外高喊口号，抗议他们所称的公司施加的不公平处罚。
在其他地方，美国的小企业也注意到了Temu的快速增长。该公司目前利用一个贸易漏洞，允许向美国发送价值高达800美元的免税货物，通过从其位于中国的仓库向个人美国人发送小包裹。游说者正在推动将这一门槛降低到10美元。
尽管如此，PDD仍然进行了激进的推广活动，包括在一则30秒的 超级碗广告上花费数百万美元来宣传Temu。它在Temu网站上也有吸引人的横幅广告，包括其他内容： “像亿万富翁一样购物。”
“目前，Temu完全是关于增长，”桑德斯说。“吸引人们到网站，促使他们购物。然后如果他们变得更加上瘾，也许当我们稍微提高价格时，他们会变得更宽容。所以我认为对Temu来说，现在正处于一场土地争夺战的时代。”
投资专业人士的主要任务之一是管理风险，而如今潜在的雷区清单相当长。
从全球范围内的争议选举到中东和乌克兰的致命战争，再到经历了几十年来最激进的中央银行收紧政策后处于十字路口的经济，投资者不得不在寻求回报的过程中走一条不确定的道路。