香港考虑放宽建筑规定以解决学生宿舍短缺问题 - 南华早报·青年邮报
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香港当局正考虑放宽在商业及非住宅区建设大学生宿舍的规定，以解决学生住宿短缺问题。
该提议获得了私营运营商的支持，这些运营商目前将酒店改建为宿舍时面临特定要求。
发展局向《南华早报》表示，正在考虑取消或简化商业及非住宅用地学生宿舍所需的建筑审批程序。
“我们正考虑允许在商业及更多非住宅分区内建设学生宿舍[项目]，无需规划审批，或即使需要审批也仅需简易程序，“发言人表示。
该局称此举旨在鼓励以自筹资金和私人投资方式，将酒店及其他商业建筑改建为学生宿舍。
行政长官李家超在去年10月的年度施政报告中提出，政府计划打造"留学香港"品牌，助力香港成为高等教育国际枢纽。
但该计划因学生住宿短缺问题面临阻碍。
教育局数据显示，2024-25学年香港八所公立大学共有约103,400名学生。
统计数据显示，全日制本科及研究生课程中约有76,900名香港本地学生和26,500名非本地学生，但不包括约1,210名修读授课式研究生课程的学生。
根据政府数据，高等教育机构仅提供约40,600个宿舍床位。
为解决住宿问题，部分学生选择与同学合租狭小公寓以节省开支，甚至有人选择跨境居住并通勤上课。
教育局表示将很快推出试点计划，鼓励市场将更多酒店和商业建筑改造成学生公寓。
非工业区内已完成整体改造为商业用途的旧工业大厦将被纳入试点范围。
政府还将为私营机构物色合适地块建设新宿舍楼。
据莱坊房地产咨询公司数据，截至去年香港九龙和港岛共有10处私营学生宿舍，为五所大学提供约3,000个床位。
中原地产近期收购尖沙咀理工大学附近酒店并改造为学生宿舍以应对需求。
“政府提案是正确方向的重要一步，“公司CEO叶明媚表示，此举将加速行业发展。
中原地产服务公司近期购入尖沙咀一家酒店并将其改造成学生宿舍，以满足日益增长的需求。照片：南华早报她表示，部分酒店业主正在探讨将场地转为学生宿舍的可能性，同时一些国际行业相关方正关注香港市场并有意参与其中。
叶女士认为，若政府放宽相关规定，将为学生宿舍行业创造发展动力并引发国际关注。
“这就像注入一剂强心针，“她说。
她还希望政府能允许非住宅单位无需酒店牌照即可改建为学生宿舍，以简化流程。
另一家学生宿舍运营商狮城物业早前将两栋住宅楼改造成提供约100个床位的宿舍，对此举措也表示欢迎。
但该公司建议政府制定包含私营运营商、高校及相关政府部门等重要利益相关方的政策路线图。
“学生宿舍发展需要长期规划，而非各方单打独斗，“创始人兼首席执行官陈艾迪表示。
她同时提醒，香港大多数工业大厦不适合改造为宿舍，因其大多无法满足如充足日照等学生基本需求。
立法会议员林兆龙表示，即使政府现在放宽规定，香港仍需三到四年才能解决学生宿舍短缺问题。
立法会预计将于下周讨论此议题。
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