加拿大房价将滞后于通胀；贸易战进一步打击市场情绪：路透社调查 | 路透社

在加拿大安大略省渥太华的一个社区，房屋正在建设中，拍摄于2023年4月17日。路透社/拉尔斯·哈格伯格/文件照片班加罗尔，3月28日（路透社） - 路透社对房地产市场专家的调查显示，加拿大房价预计将在今年落后于整体通胀，交易量已经大幅下降，因为美国主导的贸易战升级，给经济带来了严重损害的风险。

美国总统唐纳德·特朗普的反复无常的关税政策 - 从已经实施的钢铁和铝关税到新的 汽车关税 - 对一个严重依赖对美国出口的已经疲软的加拿大经济构成威胁。路透社关税观察通讯是您获取最新全球贸易和关税新闻的每日指南。请在 这里注册。

加拿大总理马克·卡尼周四表示，他将于下周 采取贸易行动，届时汽车关税和一系列针对美国贸易伙伴的互惠关税将生效。经济不确定性上升已经造成了影响，尽管在过去九个月中加拿大央行累计降息225个基点，但2月份的 房屋销售降幅为近三年来最大。“人们感到担忧，当人们感到担忧时，他们不会出去购买新房子并承担50万或100万美元的抵押贷款。这是一项重大承诺，如果你不确定在几个月内是否会有工作，”德杰达银行的经济学家卡里·诺曼说。

根据3月14日至27日对13位房地产市场专家的路透社调查，平均房价比疫情高峰期下降了约16%，预计今年将上涨2.0%。

这比12月调查中预测的今年温和的4.0%上涨要低一半，也略低于路透社另一项调查中对2025年整体消费者价格通胀的2.1%预测。

预计平均房价在2026年和2027年将分别上涨3.4%和3.2%。

在本月早些时候连续第七次 降息，将关键利率降至2.75%后，加拿大央行 警告 贸易紧张局势和美国施加的关税可能会减缓经济活动并增加通胀压力。类似的担忧导致许多之前对房价上涨持温和乐观态度的贡献者，在去年涨幅有限后，将他们对2025年房价的预测平均下调了超过4个百分点。

预测范围从3.2%的下降到4.7%的上涨，与12月的调查相比更加多样化。

“我们现在正在追踪加拿大房屋销售的季度双位数下降和加拿大平均房价的中位数下降……如此温和的起点使我们大幅下调了2025年的年度平均增长预测，”TD经济学的经济学家里希·桑迪说。

“这些结果远低于我们在12月特朗普就职典礼前的预测，当时我们假设联邦抵押贷款规则放松、利率降低和经济持续增长将推动第一季度销售和价格的适度增长。”

调查预测，今年多伦多的房价将下降0.3%，温哥华的房价将基本持平，分别大幅低于12月调查预测的3.9%和3.5%的涨幅。

(来自第一季度全球路透社住房调查)

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