MRV&Co在第四季度亏损加大；合并盈利7800万雷亚尔 | 路透社

圣保罗，2月24日（路透社） - MRV&Co集团(MRVE3.SA)在2024年第四季度调整后亏损为1.538亿雷亚尔，扩大了去年同期1.255亿雷亚尔的负面结果，该公司在周一的财务报告中表示。MRV房地产公司是该集团的主要单位，包括MRV和Sensia品牌，在去年10月至12月期间实现调整后净利润7800万雷亚尔，扭转了2023年同一时期3100万雷亚尔的亏损。

凭借这一表现，该集团在2024年结束时累计亏损为1.283亿雷亚尔，受到美国Resia业务的压力，但低于2023年3.302亿雷亚尔的负面结果。

而房地产开发部门在这一年中盈利2.744亿雷亚尔，扭转了2023年1.323亿雷亚尔的亏损，符合公司2500万至2900万雷亚尔的预期，得益于联邦住房计划“我的家，我的生活”和其他州住房激励计划的推动。

“这是一个非常重要的场景，让我们能够更好地利用……以便提高价格、提升利润率、增加销售，”该集团财务总监里卡多·派克斯昂对路透社表示，同时强调了该集团的地理分布、土地储备和年度项目。

除了达到利润预期外，该公司还满足了2024年房地产开发的所有其他预期，超出了现金生成的最高估计——高达4亿雷亚尔——19百万雷亚尔。

在第四季度，公司的毛利率同比上升了2.5个百分点，达到27%，而净营业收入增长了16.3%，达到了22亿雷亚尔。

公司在一月份已经发布了季度运营预告，当时在房地产开发方面的 净销售额为26亿雷亚尔，比2023年最后三个月增长了19.2%。Resia是MRV&Co在美国的业务，专注于租赁市场，在去年十月至十二月期间，调整后的亏损为2.372亿雷亚尔，受到美国高利率和汇率变化的影响。全年，该业务亏损了3.95亿雷亚尔，超过了2023年5820万雷亚尔的亏损。

这家美国子公司正在进行去杠杆化计划，预计到2026年底将出售8亿美元的资产，包括土地和物业，同时简化和减少结构，削减开支，并限制每年推出两个项目。

在去年年底，该集团完成了对 Hutto Square的出售，该项目位于德克萨斯州，加上在德克萨斯州的Marvida土地的出售，总计在新战略框架下实现了4650万美元的资产销售。MRV&Co并不期待在本季度内有Resia的新销售，Paixão表示，但预计在接下来的几个月内会完成土地和项目的销售。

“在第二季度已经有项目销售，第三和第四季度还有更多。有多个地块正在进行销售谈判，但处于不同的谈判阶段，处于‘尽职调查’中，因此在第一季度内不会有任何准备好可以公布和完成的内容。”

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