迪拜超越纽约成为全球精英最佳地点，排名显示 - 彭博社
Damian Shepherd
迪拜和纽约是Savills排名中的前两座城市。
摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社对于世界的富人来说，没有哪个地方比迪拜更具包容性。
这是根据房地产经纪公司Savills Plc的研究，该研究根据对高净值个人的吸引力对30个全球城市进行了排名。该酋长国吸引了大量富裕的移民，他们中的许多人被城市的税收优势所吸引——零遗产税、资本利得税和财富税——以及强大的家庭基础设施和高水平的安全性，Savills表示。
在迪拜，“许多国际学校报告称，随着新家庭迁入城市，等待名单越来越长，”Savills在彭博社看到的一份报告中写道。它是“我们指数中任何目的地拥有最多国际学校的地方，差距相当大，”该经纪公司表示。
迪拜在高净值个人中名列前茅
来源：Savills研究，使用IMD、PWC、SpeedTest、WealthX、牛津经济、米其林、STR、Numbeo和Source Security
全球财富正在从2022年的低迷中恢复，亚太地区的增长速度是所有地区中最快的，Savills表示。2024年新增680,000名美元百万富翁，同比增长1.2%，而到2029年预计将增加超过500万名。
与此同时，商业环境已成为决定下一步迁移地点的关键因素。报告称，迪拜和纽约——Savills排名中的前两名城市——凭借其亲商环境、税收优势和地缘政治稳定，吸引了富裕人士。
阿联酋的黄金签证——以200万迪拉姆（约544,550美元）的投资换取低税率的10年居留权——也吸引了全球精英。报告指出，意大利对全球收入征收的统一税制增强了对米兰等城市房地产的需求。
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Savills在其报告中指出，出现了“明显的转向传统金融中心”的趋势，转向“技术驱动的城市”，深圳和班加罗尔在过去十年中百万富翁人口均实现了三位数的增长。亚太地区的经济增长也导致了富裕人士的增加，惠及上海、曼谷和东京。
遗产税是决定年长富裕人士购房地点的最重要因素之一，导致一些城市在Savills的排名中表现不佳。伦敦——在生活方式因素中排名第一——因英国的税制而在整体排名中受到拖累，打击了对该市奢侈物业的需求，今年表现不佳。
最近财政环境的变化对伦敦在老年人群体中的吸引力产生了“冷却效应”，研究人员写道。“相比之下，像美国这样的司法管辖区，门槛要高得多，或者中东几乎不存在，排名更高。”