英国皇家特许测量师学会称，房产税后英国房屋销售指标跌至2023年以来最低点——彭博社

一项备受关注的英国房地产市场指标跌至近两年最低水平，原因在于房产税上调以及唐纳德·特朗普的贸易战令买家纷纷观望。

英国皇家特许测量师学会表示，其4月份达成的销售指数降至负31，这意味着报告销量下降的房地产中介数量远超报告增长的中介。该读数上一次如此疲弱是在2023年8月。

尽管下降主要归因于3月底购房者税收减免政策的到期，但RICS首席经济学家西蒙·鲁宾松表示：“过去一个月的地缘政治动态也无助于改善住宅市场的情绪。”

房产测量师还报告称，新买家的兴趣进一步减弱。与此同时，RICS的房价指标自去年夏季以来首次转为负值，达到负3，中介预计未来三个月房价将进一步下跌。

该报告与全英房屋抵押贷款协会的数据一致，后者显示4月份房价出现两年来最大跌幅。根据英国央行数据，3月份银行批准的住房贷款数量为去年7月以来最低。预计英国央行将于周四晚些时候降息并下调增长预期。

不过RICS表示，从短期之外的时间维度来看，房产销售和价格的预期更为"乐观"，随着借贷成本降低，预计未来12个月两者都将上涨。

英国央行今年可能进一步降息三次或更多的前景，引发了贷款机构之间的价格战。Moneyfacts数据显示，两年期固定房贷平均利率已从年初的5.48%降至5.15%。