佛罗里达州房价创下至少自2012年以来最大跌幅——彭博社

佛罗里达州棕榈滩的单户住宅。

摄影师：Marco Bello/Bloomberg佛罗里达州的房地产繁荣现已逆转，房价至少创下13年来的最大跌幅。

根据Redfin公司可追溯至2012年的数据，3月份所有类型房屋的中位价格较去年同期下降了1.7%。

疫情后外州买家涌入的热潮已经消退，给需求带来压力。房屋销售量下降。库存量现已达到自2012年有记录以来的最高水平。不断上涨的保险成本和高抵押贷款利率使得购房负担能力受到挤压。

该州的公寓市场也因成本飙升和对老旧建筑维护的新要求而承受压力。自2021年Surfside倒塌事件后，佛罗里达州开始要求进行更多检查并为维修预留充足储备，导致公寓拥有成本急剧上升。许多试图出售公寓的人因需支付昂贵的特别评估费而陷入困境。

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“很大程度上是由公寓市场驱动的，但单户住宅市场似乎也在走弱，”Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari表示。“疫情期间涌入佛罗里达的热潮正在消退，加上抵押贷款利率居高不下，使得人们难以承受那些高昂的房价。”

佛罗里达州房地产市场正在走弱

随着市场放缓，3月份房价同比下跌

来源：Redfin

佛罗里达州的公寓或合作公寓，3月份中位价格下降约7%，至307,500美元。独栋住宅价格下降约2%。