CoreLogic称新西兰房地产市场已进入上升期 - 彭博社

报告显示，3月房价同比下跌3%。

摄影师：菲奥娜·古德尔/彭博社房地产机构CoreLogic表示，随着利率下降开始刺激需求并推高价格，新西兰房地产市场已进入新一轮增长阶段。

CoreLogic新西兰公司周四在惠灵顿表示，3月房价上涨0.5%，为自去年1月以来的最大涨幅。此前2月上涨0.4%，1月持平。

CoreLogic驻惠灵顿首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示：“3月的数据延续了上月的涨势，标志着新西兰房地产市场新阶段的开始。随着经济开始好转的迹象愈发明显，市场信心正在恢复。”

自去年8月以来，新西兰央行已将官方现金利率下调175个基点至3.75%，预计下周将再次降息至3.5%。该国经济在2024年底摆脱衰退，第四季度经济增长强于预期。

戴维森称，借贷成本下降传导至房价始终需要时间，而大量待售房源也是抑制房价的额外因素。但他表示，目前这种滞后效应已在系统中消化完毕。

“话虽如此，考虑到目前实施的新限制措施（如抵押贷款债务收入比上限），房价不太可能出现新一轮暴涨。“戴维森表示。

今日报告显示，三月份房价较去年同期下降了3%。目前中位数为812,195新西兰元（约合464,000美元）。