租金上涨推动仓库业主Tritax资产增值15亿英镑——彭博社

英国Tritax Big Box REIT房地产投资信托公司的英国仓库资产组合价值去年增长了约15亿英镑（19亿美元），得益于强劲的租金增长和资产整合。

根据周五发布的声明，该公司将其持有的资产价值从一年前的50.3亿英镑上调至65.5亿英镑。这一增长主要受到净租金收入增长24.3%以及去年收购英国商业地产信托有限公司（UK Commercial Property REIT Ltd.）的推动。

“收购UKCM为我们的资产组合增添了高质量的城际物流资产，这些资产具有巨大的租金回升潜力，”董事长奥布里·亚当斯在声明中表示。

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欧洲仓库吸引了全球最大的养老基金和主权财富基金，因为它们寻求能够带来稳定收入增长的长期投资。由于在线消费的上升，租金已经飙升，而现在，疫情后全球供应链的重新调整以及地缘政治紧张局势的加剧进一步增加了需求。

投资者的兴趣推动了Tritax在2024年同类租金增长3.9%。该公司表示，市场吸纳量健康，并有望在2025年进一步增长。

“数据中心领域的激动人心的机会有可能带来卓越的回报，”该公司在声明中表示。