澳大利亚超级基金收购价值8.4亿欧元的欧洲仓库股份 - 彭博社

澳大利亚最大的养老金基金已购买了一份欧洲仓库投资组合的股份，因为该国的养老金继续向国际房地产注入资本。

澳大利亚超级基金已购买了由牛津物业拥有的价值8.4亿欧元（8.6亿美元）投资组合的50%股份，安大略省市政雇员退休系统的房地产部门，周一的声明中提到。它还表示，作为交易的一部分，正在收购该投资组合管理公司的股份，M7房地产。

欧洲仓库吸引了来自世界各地最大的养老金和主权财富基金，因为它们寻求提供稳健收入增长前景的长期投资。由于在线消费的增加，租金飙升，而疫情后的全球供应链重新调整和加剧的地缘政治紧张局势进一步增加了需求。

“我们相信城市物流和配送代表了今天欧洲房地产中最具吸引力的行业机会之一，并且我们已经跟踪该行业多年，”澳大利亚超级基金欧洲房地产资产负责人保罗·克拉克说。

现有投资组合包括位于西欧的76处物业，面积约为73万平方米（790万平方英尺），该合资企业计划迅速扩大，目标是在五年内达到约45亿欧元的估值。

牛津在2021年从其创始人手中收购了M7房地产，这是一家最初专注于仓库物业的利基投资和资产管理公司。该业务帮助了许多世界上最大的私募股权公司，包括黑石集团、星木资本集团和高盛集团的资产管理部门收购欧洲仓库。

该投资组合约90%已出租，位于英国、丹麦、法国、德国、荷兰和西班牙，M7将在这些市场寻求新的收购机会。AusSuper已在欧洲房地产投资约60亿欧元，包括在伦敦的办公和住宅主导的再开发项目，但该交易代表了其在欧洲大陆对仓库的首次重大投资，该领域在其国内和邻近市场中一直活跃。

该交易预计将在第一季度末完成，需获得监管批准。Eastdil Secured LLC为Oxford Properties提供了交易建议，而Savills Capital Advisors则为AusSuper提供了服务。