纽约哈博赛德养老院的私募股权交易威胁驱逐老年人 - 彭博社
Martin Z Braun
哈博赛德大楼，位于纽约长岛波特华盛顿，2024年11月17日。盖亚·斯夸尔奇为彭博社拍摄
摄影师：盖亚·斯夸尔奇/彭博社轮椅依赖者特里·盖尔伯格在哈博赛德，一个位于长岛北岸的退休社区，生活了近二十年。这本应是这位99岁有记忆问题的老人的最后一个家，但计划将破产的设施出售给一家私募股权公司，威胁到她的护理。
如果破产法庭法官批准Focus Healthcare Partners在二月份以8000万美元收购该综合体的交易，哈博赛德的波特华盛顿护理院、记忆护理和辅助生活单元的居民将被迫搬迁。根据纽约州卫生部的数据，至少有40名居民将不得不搬到其他设施，而大约70名独立生活单元的居民可以选择留在原地。
这一交易引发了居民及其家属的愤怒，尤其是因为出售给另一家公司的交易——本可以让100个健康中心的居民继续留在原地——未能达成。
疫情限制、劳动力短缺、工资飙升和供应成本的上涨使哈博赛德走到了悬崖边缘。这是持续护理退休社区（CCRCs）中普遍存在的问题，许多社区依赖稳定的入场费流来支付运营成本、债务服务和居民退款。随着入住率下降，哈博赛德无法支付账单。该地点是自2020年以来至少16个申请破产的CCRC之一。
Focus Healthcare的收购也有可能使当前和前居民面临1.3亿美元的入场退款空手而归。那些为公寓和无限医疗保健支付数十万美元的老年人及其家庭被承诺，如果他们搬走或去世，将退还高达90%的入场费。
相反，约1.68亿美元的市政债券持有人被视为有担保债权人，使他们的债务在第11章偿还顺序中优先于居民。根据彭博社汇编的数据，市政债券共同基金持有Harborside几乎90%的债券。
居民的家庭认为，搬走住在Harborside的护理院、记忆护理和辅助生活单元的居民将是破坏性和创伤性的。
“坦率地说，我对法院甚至考虑解决这场破产以驱逐她和其他类似居民感到震惊，”Gelberg的儿子Jonathan在一封1月2日的信件中写道，致破产法院法官。“如提议的那样，买方没有义务为当前居民提供任何保障，也没有责任在她去世一年内退还原始购买价格的85%。”
哈博赛德的母公司阿姆斯特丹护理院公司的首席财务官马克·潘西尔没有回复寻求评论的电话。该设施的律师在一份文件中为交易辩护。
“如果没有出售，债务人将被迫关闭，毫无必要地毁灭价值，消除工作岗位并使所有老年居民流离失所，”他们写道。
Focus Healthcare，拥有大约15个遍布美国的老年生活和医疗保健物业，表示保持运营比完全清算更好，并指出它将容纳一些当前居民。根据周一的法庭文件，该公司将寻求纽约州的许可证，以便在未来提供辅助生活和记忆护理。
“不幸的是，我们无法弥补他人造成的损失，这导致了这次破产，”总部位于芝加哥的PE公司的合伙人库尔特·沙勒通过电子邮件表示。“作为这次破产过程中的购买者，我们无法指示谁获得销售收益。该分配是卖方、债券持有人和欠有入场费的居民的决定，由法院监督。”
搁置的交易
在十月，纽约卫生监管机构阻止了将哈博赛德出售给一家爱荷华公司的交易，该公司本将维持当前运营并尊重部分入场费退款，令居民感到震惊。在该交易中，哈博赛德的母公司同意从曼哈顿护理院的销售中贡献约4100万美元用于资助入场费退款。它尚未同意在当前交易中贡献任何资金。
州卫生部门表示提议买方LCS的申请存在缺陷。根据州政府的说法，LCS拒绝提供财务报表和有关费率上涨的详细信息，其所有权结构不符合法定要求。
LCS表示，他们相信他们的申请没有违反州法律，并称州政府的主张是“毫无根据和虚假的”。LCS表示，州政府没有回应多次关于其期望的澄清请求。
在反对声中，州长凯西·霍赫尔向居民承诺他们不会无家可归，《新闻日报》在一月份早些时候报道。
“部门将确保Harborside的运营商和管理员进行安全有序的居民转移，尊重居民及其家庭的需求和愿望，并尽可能减少干扰，”州长的长岛新闻秘书戈登·泰珀说，指的是州卫生部门。
近期，其他私人股本交易涉及医疗设施也受到国会的审查。根据该公司的网站，Focus Healthcare预计在未来几年内投资超过9.5亿美元用于老年住房。
Harborside的销售必须得到美国破产首席法官Alan S. Trust的批准。债权人有一个2月5日的截止日期来提出异议。