美国待售房屋销售自七月以来首次下降 - 彭博社

华盛顿州西雅图西区的“待售”标志。

摄影师：大卫·赖德/彭博社由于高借贷成本和价格，尤其是对该国最昂贵地区的影响，上个月美国房屋的待售量首次下降。

根据全国房地产经纪人协会周四发布的指数，12月份合同签署下降了5.5%，降至74.2。这一下降幅度低于彭博社对经济学家的所有预估，主要受到西部和东北部的拖累，这两个地区的月度降幅均为2022年以来最大。

美国房屋待售量下降

西部和东北部的大幅下降拖累合同签署

来源：全国房地产经纪人协会

“在东北和西部的高价地区，合同活动下降得更为明显，较高的抵押贷款利率显著降低了可负担性，”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“目前尚不清楚比平常更重的冬季降水是否影响了购买时机。”

在9月份抵押贷款利率达到略高于6%的两年低点后，利率已反弹至超过7%。与此同时，房价持续上涨，尽管增速放缓。根据标准普尔核心逻辑案例-希勒指数，11月份全国房价较去年上涨了3.8%。指数的房价。

待售房屋销售往往是二手房的领先指标，因为房屋通常在出售前一个或两个月签署合同。上个月的签约数据对新的一年并不乐观，因为2024年标志着自1995年以来最糟糕的一年在房屋转售市场。

待售销售在南部和中西部也有所下降，南部是最大的住房区域。