美国待售房屋销售自七月以来首次下降 - 彭博社
Michael Sasso
华盛顿州西雅图西区的“待售”标志。
摄影师:大卫·赖德/彭博社由于高借贷成本和价格,尤其是对该国最昂贵地区的影响,上个月美国房屋的待售量首次下降。
根据全国房地产经纪人协会周四发布的指数,12月份合同签署下降了5.5%,降至74.2。这一下降幅度低于彭博社对经济学家的所有预估,主要受到西部和东北部的拖累,这两个地区的月度降幅均为2022年以来最大。
美国房屋待售量下降
西部和东北部的大幅下降拖累合同签署
来源:全国房地产经纪人协会
“在东北和西部的高价地区,合同活动下降得更为明显,较高的抵押贷款利率显著降低了可负担性,”全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。“目前尚不清楚比平常更重的冬季降水是否影响了购买时机。”
在9月份抵押贷款利率达到略高于6%的两年低点后,利率已反弹至超过7%。与此同时,房价持续上涨,尽管增速放缓。根据标准普尔核心逻辑案例-希勒指数,11月份全国房价较去年上涨了3.8%。指数的房价。
待售房屋销售往往是二手房的领先指标,因为房屋通常在出售前一个或两个月签署合同。上个月的签约数据对新的一年并不乐观,因为2024年标志着自1995年以来最糟糕的一年在房屋转售市场。
待售销售在南部和中西部也有所下降,南部是最大的住房区域。