纽约市项目将前辉瑞（PFE）总部改造获得1.35亿美元贷款 - 彭博社

235 E. 42nd St.，前辉瑞总部，位于纽约。摄影师：贝斯·阿德勒/彭博社将辉瑞公司位于纽约的前总部改建为住宅的努力获得了融资，以帮助开发商在大中央车站附近推进该项目。

投资公司Northwind Group向大卫·维尔纳房地产投资公司提供了1.35亿美元的收购贷款，周三的声明中提到。该债务以235 E. 42nd St.的所有权利作为担保。

大卫·维尔纳房地产投资公司和Metro Loft计划将33层的办公大楼和邻近的219 E. 42nd St.大楼改建为约1600个住宅单元，这预计将成为该市最大的改建项目之一。辉瑞之前占用这些物业，但搬迁到哈德逊园区附近的螺旋大楼，并于2023年举行了该办公室的盛大开幕。

在八月份，Northwind向同一合资企业提供了7500万美元的贷款，用于219 E. 42nd St.的物业。去年，大卫·维尔纳的一个附属公司与Metro Loft之间的合资企业购买了该地块的土地租赁权。

开发商一直在寻求将更多办公楼改建为住宅楼，重新振兴自疫情以来一直处于低迷状态的老旧塔楼。与此同时，城市正面临住房短缺，导致租金和价格居高不下。

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辉瑞项目的贷款来自Northwind最新的债务基金，该基金本月启动。包括亚当·斯皮斯和乔丹·罗什劳布在内的新马克集团团队为大卫·维尔纳的公司提供了建议。Northwind由Polsinelli律师事务所的约翰·瓦瓦斯代表。