美国房价增长加速，买家继续前行 - 彭博社

美国房价在11月份加速上涨，因为买家在面对更高的借贷成本时仍在寻找房产。

根据S&P CoreLogic Case-Shiller的数据，全国价格指标较去年上涨了3.8%。这一增幅大于10月份的3.6%年增幅。

11月份的价格上涨使得该指数达到了连续第18个高点。在20个城市的测量中，纽约的年增幅最大，其次是芝加哥和华盛顿。

该数据测量了截至11月的三个月期间，当时30年期抵押贷款利率从两年来的低点回升。在这三个月中，买家可选择的待售房屋数量是近五年来最多的，来自Realtor.com的数据指出。更多的房源帮助推动了销售，11月份的购房合同上升。

本月初，30年期抵押贷款的平均利率突破了7%。借贷成本的上升对需求造成了压力。Redfin Corp.的待售房屋指标在截至1月19日的四周内下降了10%。

“近期利率的上升可能会再次抑制买家需求，使2025年的开局变得颠簸，”Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯表示。